Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Rheezerveenseweg 33

7797HB Rheezerveen • Overijssel

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 6.423

Fotoalbum

Rheezerveenseweg 33 Rheezerveen
Bild 116
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een uitgestrekt, bosrijk gebied bevindt zich deze ruime woonboerderij – ideaal voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar volop mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 40.000 m² en omvat niet alleen een comfortabele en ruime woonboerderij, maar ook een tweede woning aan de Rheezerveenseweg 33x. Daarnaast beschikt het terrein over een manege met een inpandige rijbak en een vrijstaande schuur, ingericht met maar liefst 15 paardenboxen, een wasplaats, kantine en uitgebreide opslagfaciliteiten. De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt meer dan 1.000 m², wat garant staat voor voldoende ruimte en veelzijdigheid voor diverse doeleinden. De woonboerderij zelf is praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en een keuken die via een doorgang verbonden is met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien is er op de vliering extra bergruimte beschikbaar – ideaal voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Op het perceel staat tevens een zelfstandig ingericht tweede woonhuis, perfect voor bezoek of werknemers. Voor paardenliefhebbers zijn er uitgebreide voorzieningen aanwezig, die we verder toelichten onder het kopje ‘Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten’. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met een ruim gazon, diverse beplante borders, sierbestrating en meerdere volwassen bomen. Dit alles zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke omgeving, waarin volop ruimte is om te genieten van rust en het buitenleven. Perceeloppervlakte 40.070 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer; keuken; hal; berging/bijkeuken met toilet; garage met elektrische garagedeur naar de carport. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten Manege met binnenrijbaan De manege bestaat uit een royale schuur met een totale afmeting van circa 39,53 x 21,35 meter, goed voor ongeveer 844 m² aan overdekte ruimte. In deze schuur bevindt zich een ruime binnenrijbaan, ideaal voor het trainen van paarden in alle weersomstandigheden. Aangrenzend is een aangebouwde kapschuur/overkapping gerealiseerd van circa 5,45 x 21,70 meter (ongeveer 118 m²), perfect geschikt als opslagruimte voor onder andere voer, hooi of materieel. Stalruimte Op het terrein bevindt zich een grote, vrijstaande schuur, ingericht met 15 paardenboxen van gelijke afmetingen. Daarnaast beschikt de stal over een zadelkamer, een wasplaats, diverse opslagruimtes en een kantine met toegang tot een toilet. Vanuit de stal is er directe doorgang naar een royale opslagruimte van circa 215 m². Kortom, een volledig uitgeruste accommodatie die aansluit bij de wensen van iedere paardenliefhebber. Rheezerveenseweg 33x Voor familieleden of medewerkers is er een comfortabele tweede woning beschikbaar, voorzien van alle benodigde faciliteiten. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte, een serre en een overdekt terras. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Een prettige en rustige plek om in alle comfort te verblijven. Buitenbak en paddocks Naast de binnenfaciliteiten is er ook een prachtige buitenrijbaan van circa 30 x 50 meter aanwezig, ideaal voor trainingen in de open lucht. Verspreid over het terrein is er een longeercirkel/paddock van 20 x 20 meter en aanvullende voorzieningen voor de paarden. Aangrenzend ligt circa 3 hectare weiland, wat volop ruimte biedt voor weidegang en ontspanning van de paarden. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een c.v.-gas combiketel. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. • Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 288 m²; overig inpandige ruimte ca. 37 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 1.690 m²; inhoud woning ca. 1.199 m³. • Een echt paardenobject. ‘Kortom, een woonboerderij met vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
40070 m²
Inhalt
1199 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
1690 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7797

Google Karten

Karte von Rheezerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rheezerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rheezerveen. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rheezerveen
Jahr Einwohner
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rheezerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

49

Bezeichnung F

40

Bezeichnung G

40

Bezeichnung A

36

Bezeichnung B

24

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rheezerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.630 • Strom: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rheezerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rheezerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rheezerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Rheezerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.