Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Rheezerveenseweg 33

7797HB Rheezerveen • Overijssel

Sold

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 6.423

Photo Gallery

Rheezerveenseweg 33 Rheezerveen
Photo 116
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een uitgestrekt, bosrijk gebied bevindt zich deze ruime woonboerderij – ideaal voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar volop mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 40.000 m² en omvat niet alleen een comfortabele en ruime woonboerderij, maar ook een tweede woning aan de Rheezerveenseweg 33x. Daarnaast beschikt het terrein over een manege met een inpandige rijbak en een vrijstaande schuur, ingericht met maar liefst 15 paardenboxen, een wasplaats, kantine en uitgebreide opslagfaciliteiten. De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt meer dan 1.000 m², wat garant staat voor voldoende ruimte en veelzijdigheid voor diverse doeleinden. De woonboerderij zelf is praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en een keuken die via een doorgang verbonden is met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien is er op de vliering extra bergruimte beschikbaar – ideaal voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Op het perceel staat tevens een zelfstandig ingericht tweede woonhuis, perfect voor bezoek of werknemers. Voor paardenliefhebbers zijn er uitgebreide voorzieningen aanwezig, die we verder toelichten onder het kopje ‘Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten’. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met een ruim gazon, diverse beplante borders, sierbestrating en meerdere volwassen bomen. Dit alles zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke omgeving, waarin volop ruimte is om te genieten van rust en het buitenleven. Perceeloppervlakte 40.070 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer; keuken; hal; berging/bijkeuken met toilet; garage met elektrische garagedeur naar de carport. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten Manege met binnenrijbaan De manege bestaat uit een royale schuur met een totale afmeting van circa 39,53 x 21,35 meter, goed voor ongeveer 844 m² aan overdekte ruimte. In deze schuur bevindt zich een ruime binnenrijbaan, ideaal voor het trainen van paarden in alle weersomstandigheden. Aangrenzend is een aangebouwde kapschuur/overkapping gerealiseerd van circa 5,45 x 21,70 meter (ongeveer 118 m²), perfect geschikt als opslagruimte voor onder andere voer, hooi of materieel. Stalruimte Op het terrein bevindt zich een grote, vrijstaande schuur, ingericht met 15 paardenboxen van gelijke afmetingen. Daarnaast beschikt de stal over een zadelkamer, een wasplaats, diverse opslagruimtes en een kantine met toegang tot een toilet. Vanuit de stal is er directe doorgang naar een royale opslagruimte van circa 215 m². Kortom, een volledig uitgeruste accommodatie die aansluit bij de wensen van iedere paardenliefhebber. Rheezerveenseweg 33x Voor familieleden of medewerkers is er een comfortabele tweede woning beschikbaar, voorzien van alle benodigde faciliteiten. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte, een serre en een overdekt terras. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Een prettige en rustige plek om in alle comfort te verblijven. Buitenbak en paddocks Naast de binnenfaciliteiten is er ook een prachtige buitenrijbaan van circa 30 x 50 meter aanwezig, ideaal voor trainingen in de open lucht. Verspreid over het terrein is er een longeercirkel/paddock van 20 x 20 meter en aanvullende voorzieningen voor de paarden. Aangrenzend ligt circa 3 hectare weiland, wat volop ruimte biedt voor weidegang en ontspanning van de paarden. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een c.v.-gas combiketel. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. • Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 288 m²; overig inpandige ruimte ca. 37 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 1.690 m²; inhoud woning ca. 1.199 m³. • Een echt paardenobject. ‘Kortom, een woonboerderij met vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
40070 m²
Content
1199 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
1690 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7797

Google Maps

Map of Rheezerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rheezerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheezerveen. In 2025 were there 570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheezerveen
Year Residents
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheezerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Education level

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

49

Label F

40

Label G

40

Label A

36

Label B

24

Label D

24

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheezerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.630 • Electricity: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.020

Business activity in Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheezerveen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheezerveen.

Frequently asked questions about living in Rheezerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer houses in Rheezerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.