Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Rheezerveenseweg 33

7797HB Rheezerveen • Overijssel

Vendido

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 6.423

Galería de fotos

Rheezerveenseweg 33 Rheezerveen
Foto 116
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van een uitgestrekt, bosrijk gebied bevindt zich deze ruime woonboerderij – ideaal voor paardenliefhebbers die op zoek zijn naar volop mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 40.000 m² en omvat niet alleen een comfortabele en ruime woonboerderij, maar ook een tweede woning aan de Rheezerveenseweg 33x. Daarnaast beschikt het terrein over een manege met een inpandige rijbak en een vrijstaande schuur, ingericht met maar liefst 15 paardenboxen, een wasplaats, kantine en uitgebreide opslagfaciliteiten. De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt meer dan 1.000 m², wat garant staat voor voldoende ruimte en veelzijdigheid voor diverse doeleinden. De woonboerderij zelf is praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en een keuken die via een doorgang verbonden is met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Op de begane grond is tevens een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Bovendien is er op de vliering extra bergruimte beschikbaar – ideaal voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Op het perceel staat tevens een zelfstandig ingericht tweede woonhuis, perfect voor bezoek of werknemers. Voor paardenliefhebbers zijn er uitgebreide voorzieningen aanwezig, die we verder toelichten onder het kopje ‘Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten’. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin met een ruim gazon, diverse beplante borders, sierbestrating en meerdere volwassen bomen. Dit alles zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke omgeving, waarin volop ruimte is om te genieten van rust en het buitenleven. Perceeloppervlakte 40.070 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer; keuken; hal; berging/bijkeuken met toilet; garage met elektrische garagedeur naar de carport. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten Manege met binnenrijbaan De manege bestaat uit een royale schuur met een totale afmeting van circa 39,53 x 21,35 meter, goed voor ongeveer 844 m² aan overdekte ruimte. In deze schuur bevindt zich een ruime binnenrijbaan, ideaal voor het trainen van paarden in alle weersomstandigheden. Aangrenzend is een aangebouwde kapschuur/overkapping gerealiseerd van circa 5,45 x 21,70 meter (ongeveer 118 m²), perfect geschikt als opslagruimte voor onder andere voer, hooi of materieel. Stalruimte Op het terrein bevindt zich een grote, vrijstaande schuur, ingericht met 15 paardenboxen van gelijke afmetingen. Daarnaast beschikt de stal over een zadelkamer, een wasplaats, diverse opslagruimtes en een kantine met toegang tot een toilet. Vanuit de stal is er directe doorgang naar een royale opslagruimte van circa 215 m². Kortom, een volledig uitgeruste accommodatie die aansluit bij de wensen van iedere paardenliefhebber. Rheezerveenseweg 33x Voor familieleden of medewerkers is er een comfortabele tweede woning beschikbaar, voorzien van alle benodigde faciliteiten. Deze woning beschikt over een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een praktische wasruimte, een serre en een overdekt terras. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Een prettige en rustige plek om in alle comfort te verblijven. Buitenbak en paddocks Naast de binnenfaciliteiten is er ook een prachtige buitenrijbaan van circa 30 x 50 meter aanwezig, ideaal voor trainingen in de open lucht. Verspreid over het terrein is er een longeercirkel/paddock van 20 x 20 meter en aanvullende voorzieningen voor de paarden. Aangrenzend ligt circa 3 hectare weiland, wat volop ruimte biedt voor weidegang en ontspanning van de paarden. Installaties: • Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een c.v.-gas combiketel. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De woning is aangesloten op het gemeentelijk riool. • Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 288 m²; overig inpandige ruimte ca. 37 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²; externe bergruimte ca. 1.690 m²; inhoud woning ca. 1.199 m³. • Een echt paardenobject. ‘Kortom, een woonboerderij met vele mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
40070 m²
Contenido
1199 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
1690 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7797

Mapas de Google

Mapa de Rheezerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheezerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheezerveen. En 2025 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheezerveen
Año Inhabitantes
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheezerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

49

Etiqueta F

40

Etiqueta G

40

Etiqueta A

36

Etiqueta B

24

Etiqueta D

24

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheezerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.630 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheezerveen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheezerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheezerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer viviendas in Rheezerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.