Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Domineesbergweg 117

3911WN Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.619

Fotoalbum

Domineesbergweg 117 Rhenen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een nette tweekapper waarin elke ruimte meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht Deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Domineesbergweg 117 is zo’n huis waar u direct voelt dat ruimte, rust en mogelijkheden hier centraal staan. Met een woonoppervlakte van 138 m², vijf slaapkamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een diepe tuin die als een natuurlijk verlengstuk van de woning aanvoelt, biedt dit huis alles om comfortabel te wonen én verder te groeien. De indeling is praktisch en licht, met grote raampartijen die voortdurend het omliggende groen naar binnen halen. De woning is altijd met zorg bewoond en dat ziet u terug in de staat van onderhoud: een solide basis waar u met modernisatie helemaal uw eigen draai aan kunt geven. Voeg daar de vrijstaande garage, de royale kavel van 250 m² en de rustige, groene straat aan toe, en u krijgt een thuis dat uitnodigt om plannen te maken. Of dat nu verbouwen, verduurzamen of gewoon heerlijk wonen is. De buurt De Domineesbergweg ligt in een geliefde, rustige woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woont u omringd door volwassen groen. De nabijheid van het bos en de Utrechtse Heuvelrug maakt deze plek ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het sfeervolle centrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het is een buurt waar privacy, rust en gemak moeiteloos samengaan. De bereikbaarheid van Rhenen is prettig: Zowel met het OV, als met de auto reist u eenvoudig richting steden als Utrecht, Wageningen of Arnhem de via de uitvalswegen A12 en A15. Begane grond Via de zijkant van de woning bereikt u de voordeur en stapt u binnen in een lichte hal met trapopgang, garderoberuimte en het toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de groene voortuin. Er is genoeg ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. In combinatie met de sfeervolle openhaard is dit een fijne woonkamer voor gezellige momenten samen. In de eetkamer vind u 2 ingebouwde servieskasten en is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, met direct zicht op de tuin en een deur naar buiten. De aangrenzende keuken is praktisch van opzet, met nette kastfronten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Ook hier vindt u een deur naar de tuin. De begane grond voelt licht, ruim en functioneel, en vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op het groen rondom de woning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beiden voorzien van een eigen wastafel en één of twee vaste kasten. Ook de derde slaapkamer is uitgerust met vaste kasten, en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en kastruimte. Een praktische verdieping, met goede kamerformaten en volop mogelijkheden om te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar een royale zolderverdieping die u straks op talloze manieren kunt benutten. De grote slaapkamer heeft een groot dakkapel aan de achterzijde, meerdere ramen en is opvallend ruim en licht. Aan de achterzijde is een tweede kamer, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en bergruimte onder de schuine kap. Een verdieping met veel potentieel, zeker voor wie extra woon- of werkruimte zoekt. Buitenruimte De achtertuin is groen, diep en verrassend ruim. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groenborders, een fijne plek om heerlijk in te ontspannen en te tuinieren. Achter in de tuin vindt u de deur naar de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde. Ideaal voor zowel parkeren, als hobbyruimte of opslag. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor/achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Smartline HR (2005) - Verwarmvoorziening: Nefit Smartline HR (2005) - Openhaard - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.