Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Domineesbergweg 117

3911WN Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 3.619

Galerie de photos

Domineesbergweg 117 Rhenen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een nette tweekapper waarin elke ruimte meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht Deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Domineesbergweg 117 is zo’n huis waar u direct voelt dat ruimte, rust en mogelijkheden hier centraal staan. Met een woonoppervlakte van 138 m², vijf slaapkamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen en een diepe tuin die als een natuurlijk verlengstuk van de woning aanvoelt, biedt dit huis alles om comfortabel te wonen én verder te groeien. De indeling is praktisch en licht, met grote raampartijen die voortdurend het omliggende groen naar binnen halen. De woning is altijd met zorg bewoond en dat ziet u terug in de staat van onderhoud: een solide basis waar u met modernisatie helemaal uw eigen draai aan kunt geven. Voeg daar de vrijstaande garage, de royale kavel van 250 m² en de rustige, groene straat aan toe, en u krijgt een thuis dat uitnodigt om plannen te maken. Of dat nu verbouwen, verduurzamen of gewoon heerlijk wonen is. De buurt De Domineesbergweg ligt in een geliefde, rustige woonwijk aan de rand van Rhenen. Hier woont u omringd door volwassen groen. De nabijheid van het bos en de Utrechtse Heuvelrug maakt deze plek ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Het sfeervolle centrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het is een buurt waar privacy, rust en gemak moeiteloos samengaan. De bereikbaarheid van Rhenen is prettig: Zowel met het OV, als met de auto reist u eenvoudig richting steden als Utrecht, Wageningen of Arnhem de via de uitvalswegen A12 en A15. Begane grond Via de zijkant van de woning bereikt u de voordeur en stapt u binnen in een lichte hal met trapopgang, garderoberuimte en het toilet met fontein. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de groene voortuin. Er is genoeg ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. In combinatie met de sfeervolle openhaard is dit een fijne woonkamer voor gezellige momenten samen. In de eetkamer vind u 2 ingebouwde servieskasten en is voldoende ruimte voor een ruime eethoek, met direct zicht op de tuin en een deur naar buiten. De aangrenzende keuken is praktisch van opzet, met nette kastfronten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Ook hier vindt u een deur naar de tuin. De begane grond voelt licht, ruim en functioneel, en vormt een fijne basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op het groen rondom de woning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beiden voorzien van een eigen wastafel en één of twee vaste kasten. Ook de derde slaapkamer is uitgerust met vaste kasten, en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en kastruimte. Een praktische verdieping, met goede kamerformaten en volop mogelijkheden om te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar een royale zolderverdieping die u straks op talloze manieren kunt benutten. De grote slaapkamer heeft een groot dakkapel aan de achterzijde, meerdere ramen en is opvallend ruim en licht. Aan de achterzijde is een tweede kamer, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en bergruimte onder de schuine kap. Een verdieping met veel potentieel, zeker voor wie extra woon- of werkruimte zoekt. Buitenruimte De achtertuin is groen, diep en verrassend ruim. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groenborders, een fijne plek om heerlijk in te ontspannen en te tuinieren. Achter in de tuin vindt u de deur naar de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde. Ideaal voor zowel parkeren, als hobbyruimte of opslag. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1968 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en openbaar - Aanwezig: dakkapel/garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor/achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Smartline HR (2005) - Verwarmvoorziening: Nefit Smartline HR (2005) - Openhaard - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.