Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Goudenregenplantsoen 16

3911ZT Rhenen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 424.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.840

Kaufpreis /m²: € 4.936

Fotoalbum

Goudenregenplantsoen 16 Rhenen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is vrijdag 27 maart 2026 om 12:00 uur. Moderne hoekwoning met een verrassend diepe tuin met vijver, berging en sfeervolle overkapping Aan het Goudenregenplantsoen 16 staat deze lichte en goed ingedeelde hoekwoning met een heerlijke woon-/leefruimte, verdeeld over drie woonlagen en een praktische kelder. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in een nette, instapklare staat. Binnen valt direct de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken op, waarbij de indeling logisch en prettig aanvoelt. Ook is de hal heerlijk ruim en geeft de inpandige berging de nodige extra ruimte. Alles is zorgvuldig onderhouden, waardoor u hier zonder ingrijpende werkzaamheden kunt wonen. Boven zet de verzorgde lijn zich voort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een eigentijds badkamer, die praktisch en doordacht zijn ingedeeld. Ook de bovenste woonlaag is volwaardig te gebruiken en biedt extra ruimte die u naar eigen wens kunt invullen. Naast een hoop bergruimte is hier ook een werkkamer of vierde slaapkamer te creëren. De achtertuin vormt een verrassend element van deze woning: sfeervol aangelegd en voorzien van een heerlijk terras, mooie vijver, praktische berging en robuuste overkapping. Een ideale plek om na een dag werken te genieten van het buitenleven. Kortom, dit is een huis dat in uitstraling en indeling klopt, en dat u bij binnenkomst direct een gevoel van thuiskomen geeft. De buurt Goudenregenplantsoen is gelegen in een rustige woonomgeving in Rhenen, met voornamelijk bestemmingsverkeer. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Rhenen, met diverse horecagelegenheden en speciaalzaken, is goed bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Veenendaal en de A12 zijn vlot te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in het groen. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met de trapopgang, modern toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde openen dubbele deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een hoekmeubel, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder en de berging bereikbaar, ideaal voor provisie, dit witgoed of extra opslag. Het geheel voelt verzorgd en eigentijds aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking. Twee zijn gelegen aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde, met zicht op de straat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte en donkere tegels en beschikt over een inloop-regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en een designradiator. Alles is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakramen en zichtbare houten balken, wat de ruimte karakter geeft. Dankzij de hoogte en het vloeroppervlak is dit een kamer die zich kan lenen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en met zorg aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overgaat in een speels vormgegeven pad langs een grote vijverpartij. Beplanting en volwassen bomen zorgen voor een groene uitstraling en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u beschut kunt genieten van lange avonden buiten. Daarnaast is ook hier een berging aanwezig, en er is een praktische achterom, die u naar de voorzijde van de woning leidt. Deze tuin biedt niet alleen plek om te ontspannen, maar ook om te genieten van rust en natuur in eigen omgeving. Afsluiting Goudenregenplantsoen 16 is een woning waar u zonder verbouwing uw meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en de tuin biedt een fijne plek om tot rust te komen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1960 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (inclusief zolderkamer) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: inpandige berging, veranda en vrijstaande berging - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: openslaande deuren aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 424.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.340

2 % Übertragungssteuer (€ 8.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.840

2,78%

Jährlich

%

€ 21.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.