Résidents
15.620
Dernière année: 2025
Goudenregenplantsoen 16
3911ZT Rhenen • Utrecht
Vendu
€ 424.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 434.840
Prix d'achat /m²: € 4.936
Galerie de photos
Description
Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is vrijdag 27 maart 2026 om 12:00 uur. Moderne hoekwoning met een verrassend diepe tuin met vijver, berging en sfeervolle overkapping Aan het Goudenregenplantsoen 16 staat deze lichte en goed ingedeelde hoekwoning met een heerlijke woon-/leefruimte, verdeeld over drie woonlagen en een praktische kelder. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in een nette, instapklare staat. Binnen valt direct de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken op, waarbij de indeling logisch en prettig aanvoelt. Ook is de hal heerlijk ruim en geeft de inpandige berging de nodige extra ruimte. Alles is zorgvuldig onderhouden, waardoor u hier zonder ingrijpende werkzaamheden kunt wonen. Boven zet de verzorgde lijn zich voort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een eigentijds badkamer, die praktisch en doordacht zijn ingedeeld. Ook de bovenste woonlaag is volwaardig te gebruiken en biedt extra ruimte die u naar eigen wens kunt invullen. Naast een hoop bergruimte is hier ook een werkkamer of vierde slaapkamer te creëren. De achtertuin vormt een verrassend element van deze woning: sfeervol aangelegd en voorzien van een heerlijk terras, mooie vijver, praktische berging en robuuste overkapping. Een ideale plek om na een dag werken te genieten van het buitenleven. Kortom, dit is een huis dat in uitstraling en indeling klopt, en dat u bij binnenkomst direct een gevoel van thuiskomen geeft. De buurt Goudenregenplantsoen is gelegen in een rustige woonomgeving in Rhenen, met voornamelijk bestemmingsverkeer. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Rhenen, met diverse horecagelegenheden en speciaalzaken, is goed bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen richting Veenendaal en de A12 zijn vlot te bereiken. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in het groen. Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal met de trapopgang, modern toilet en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de tuinzijde openen dubbele deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een hoekmeubel, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder en de berging bereikbaar, ideaal voor provisie, dit witgoed of extra opslag. Het geheel voelt verzorgd en eigentijds aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking. Twee zijn gelegen aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde, met zicht op de straat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte en donkere tegels en beschikt over een inloop-regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en een designradiator. Alles is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakramen en zichtbare houten balken, wat de ruimte karakter geeft. Dankzij de hoogte en het vloeroppervlak is dit een kamer die zich kan lenen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en met zorg aangelegd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waarna de tuin overgaat in een speels vormgegeven pad langs een grote vijverpartij. Beplanting en volwassen bomen zorgen voor een groene uitstraling en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u beschut kunt genieten van lange avonden buiten. Daarnaast is ook hier een berging aanwezig, en er is een praktische achterom, die u naar de voorzijde van de woning leidt. Deze tuin biedt niet alleen plek om te ontspannen, maar ook om te genieten van rust en natuur in eigen omgeving. Afsluiting Goudenregenplantsoen 16 is een woning waar u zonder verbouwing uw meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en de tuin biedt een fijne plek om tot rust te komen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1960 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (inclusief zolderkamer) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: inpandige berging, veranda en vrijstaande berging - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2010 - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: openslaande deuren aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 424.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.340
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.840
2,78%
Annuellement
%
€ 21.225
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 424.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 359 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 112 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 10-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rhenen
Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen
Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.
Moyenne WOZ
EUR 451.117
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 21.728
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.550 |
| 2022 | 15.580 |
| 2023 | 15.620 |
| 2024 | 15.530 |
| 2025 | 15.620 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.200 |
| 2022 | EUR 351.802 |
| 2023 | EUR 404.937 |
| 2024 | EUR 424.812 |
| 2025 | EUR 451.117 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.710
0-15: 2.550
15-25: 1.885
25-45: 3.390
45-65: 4.120
Niveau d'enseignement
Hoger
3.270
Praktisch
3.070
Middelbaar
4.560
Origine des habitants (2025)
Europa
735
Nederland
13.260
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
914
Appartementen
1.722
Tussenwoningen
1.842
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
934
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
1.016
1950 tot 1970
1.514
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
422
1990 tot 2000
578
2000 tot 2010
410
2010 tot 2020
591
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.000
Étiquette C
1.362
Étiquette B
935
Étiquette G
650
Étiquette D
626
Étiquette F
529
Étiquette E
375
Étiquette A+++
202
Étiquette A+
119
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 3.017 |
| 2021 | 1.446 | 3.071 |
| 2022 | 1.116 | 2.884 |
| 2023 | 930 | 2.721 |
| 2024 | 918 | 2.788 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 867 • Électricité: 2.388
Huurwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.235
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046
Appartement
Gaz: 575 • Électricité: 1.985
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.222
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938
Activité dans Rhenen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
610
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 2.275
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 37 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rhenen?
Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?
In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.
Meer maisons in Rhenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ribeslaan 12
3911ZW Rhenen
€ 1.950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 1821 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grebbeweg 47
3911AT Rhenen
€ 1.595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 1058 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Spoorbaanweg 39
3911CA Rhenen
€ 939.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Veenendaalseweg 6
3911NL Rhenen
€ 379.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hollentoren 33
3912AM Rhenen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtsestraatweg 64
3911TW Rhenen
€ 1.650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 823 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 87
3911JC Rhenen
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Veenendaalseweg 214
3911MR Rhenen
€ 1.149.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1520 m²
- Chambres de coucher
- 4
