Direkt zum Inhalt
Logo von Residentia projectmakelaars

Nieuwe Veenendaalseweg 233 2

3911MJ Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 477.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.400

2 % Übertragungssteuer (€ 9.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 488.900

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Nieuwe Veenendaalseweg 233 2 Rhenen
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW VAKANTIEPARK BUYTENPLAETS RHENEN (UT) Nu te koop: 31 luxe buytenverblijven in bosrijke omgeving van Landgoed Remmerstein! De bouwwerkzaamheden zijn gestart! Dit is dus een gunstig instapmoment. Er zijn nu nog enkele mooi gelegen kavels beschikbaar. Midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, nabij Nationaal Park De Hoge Veluwe en De Betuwe, vindt u dit nieuwe project. Hier verrijzen in een bosrijk gebied 31 moderne traditioneel gebouwde recreatiewoningen. Duurzame belegging De Buytenverblijven worden traditioneel gebouwd en zijn van hoge kwaliteit. Daarnaast worden de Buytenverblijven uitgerust met warmtepompen en zonnepanelen. Er worden vijf verschillende typen gebouwd op het park, te weten 6- en 8-persoons Buytenverblijven in de uitvoeringen Premium en Special en 12-persoons Buytenverblijven in de uitvoering Special. Uitstekende verhuur De verhuur van de Buytenverblijven wordt op professionele wijze verzorgd door Vakantiepark De Thijmse Berg. De Thijmse Berg is een familiebedrijf dat door de jaren heen haar sporen in de recreatiemarkt heeft verdiend. Vanwege de prachtige en toeristische omgeving worden er uitstekende verhuuropbrengsten verwacht. Naast de verhuur is er de mogelijkheid om, onder voorwaarden, het Buytenverblijf voor max. 12 weken per kalenderjaar voor eigen gebruik te reserveren, waarvan 2 weken in het hoofdseizoen (juli en augustus). Zowel de verhuur als het beheer zal professioneel verzorgd worden door De Thijmse Berg. Deze organisatie is heel enthousiast over dit prachtige nieuwe park en verwacht een uitstekende verhuuropbrengst te behalen! Ongekende recreatiemogelijkheden Buytenplaets Rhenen ligt nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, in het verlengde van het authentieke Landgoed Remmerstein en aan de voet van de Grebbeberg. In het bijzondere stadje Rhenen, waar de Rijn u tegemoet glinstert, wandelt u zo naar natuurgebied Kwintelooijen. Vanuit deze locatie ontdekt u de rijke historie van landgoederen en kastelen. De ligging is zo centraal in Nederland dat u in een mum van tijd in grote steden bent. Natuurliefhebbers halen hun hart op; want naast Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen zowel de Betuwe als Nationaal Park de Hoge Veluwe 'om de hoek'. U bent van harte welkom op locatie. Belt of mailt u ons s.v.p. voor het maken van een afspraak of maak via de website een digitale afspraak. T. 0548 - 538 750. (Het projectadres is Nieuwe Veenendaalseweg 229-231, 3911 MJ Rhenen.) Over de recreatiewoning (met kavelnummer 2): Type Linde 8-persoons Premium Koopsom: € 477.500,- v.o.n. excl. btw, incl. grond en recreatievilla. Indien de recreatiewoning voor verhuur wordt aangewend is afname van een inventarispakket ad € 29.000,-- excl. btw verplicht. De ontwikkelaar heeft besloten, omwille van de start van de bouw, de woning te voorzien van een composiet keukenblad, een aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger en de warmtepomp te voorzien van een koelmodule (topkoeling) waarmee de vloerverwarming in elke afzonderlijk woon-/slaapkamer individueel geregeld kan worden. De kosten hiervoor bedragen € 9.750,- excl. btw. Indeling begane grond: royale entree, toilet, slaapkamer met aangrenzende badkamer, woonkamer met luxe open keuken, openslaande tuindeuren naar terras met fraaie pergola; berging van buitenaf toegankelijk. Verdieping: separaat toilet, drie maal een 2-persoons slaapkamer, ruime extra badkamer met separate douche en ligbad. Impressies binnenzijde ter referentie.

Hypothek berekenen

€ 477.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.400

2 % Übertragungssteuer (€ 9.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 488.900

3,04%

Jährlich

%

€ 23.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 477.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.