Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Parallelweg 4

3911AN Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.928

Fotoalbum

Parallelweg 4 Rhenen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, sfeer en authentieke details op een prachtige plek nabij de Rijn! Aan de Parallelweg in Rhenen staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, berging en een heerlijke zonnige tuin. De woning ademt karakter en beschikt nog over diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds, originele paneeldeuren en een fraaie erker aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer staat via prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de serre. Dankzij de openslaande deuren vormt deze ruimte een heerlijk verlengstuk van de tuin en geniet je hier volop van het binnen- en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tweede verdieping, bereikbaar via één van de slaapkamers. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving op loopafstand van de uiterwaarden, de Rijn en de bossen van Rhenen. Ook het station, scholen en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Een woning met karakter, sfeer en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Rhenen! Indeling Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in de ontvangsthal met fraaie granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder op stahoogte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een PVC-vloer, een prachtig balkenplafond en een speelse erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig licht aan. Via fraaie kamer-en-suite deuren met glas-in-lood bereik je de gezellige serre, die met openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en uitgevoerd in een hoekopstelling met graniet werkblad, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, vlakschermafzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. Tegenover de keuken bevindt zich een extra werkblad met vaatwasser en extra kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping wordt extra sfeervol dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt prettig veel ruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en opbergkasten, een douchegelegenheid met afsluitbare deuren en thermostaatkraan. Ook op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren en fraaie balkenplafonds nog aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en aansluitend een praktische zolderruimte met groot dakraam. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, borders en een tegelpad naar de overkapte entree. De achtertuin is een heerlijke groene plek met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de verschillende terrassen, fraaie borders, leibomen en beplanting is dit een tuin waar je optimaal van het buitenleven geniet. De tuin biedt daarnaast toegang tot een stenen berging met bovenverdieping en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra en een eigen parkeerplek. MEER bijzonderheden: - 97 m² gebruiksoppervlak wonen, 245 m² perceeloppervlak, 400 m³ inhoud; - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Stenen garage, berging en parkeerplek op eigen terrein; - Markies aan de voorzijde van de woning; - Notariskeuze aan verkoper: Lex Limes notaris te Rhenen; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.