Résidents
15.620
Dernière année: 2025
Parallelweg 4
3911AN Rhenen • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 5.928
Galerie de photos
Description
Karakter, sfeer en authentieke details op een prachtige plek nabij de Rijn! Aan de Parallelweg in Rhenen staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met stenen garage, berging en een heerlijke zonnige tuin. De woning ademt karakter en beschikt nog over diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds, originele paneeldeuren en een fraaie erker aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer staat via prachtige kamer-en-suite deuren met glas-in-lood in verbinding met de serre. Dankzij de openslaande deuren vormt deze ruimte een heerlijk verlengstuk van de tuin en geniet je hier volop van het binnen- en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische tweede verdieping, bereikbaar via één van de slaapkamers. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving op loopafstand van de uiterwaarden, de Rijn en de bossen van Rhenen. Ook het station, scholen en het gezellige centrum bevinden zich op korte afstand. Een woning met karakter, sfeer en een heerlijke tuin op een prachtige plek in Rhenen! Indeling Begane grond: Via de overkapte entree kom je binnen in de ontvangsthal met fraaie granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder op stahoogte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een PVC-vloer, een prachtig balkenplafond en een speelse erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig licht aan. Via fraaie kamer-en-suite deuren met glas-in-lood bereik je de gezellige serre, die met openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en uitgevoerd in een hoekopstelling met graniet werkblad, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskooktoestel, vlakschermafzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler. Tegenover de keuken bevindt zich een extra werkblad met vaatwasser en extra kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping wordt extra sfeervol dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt prettig veel ruimte. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en opbergkasten, een douchegelegenheid met afsluitbare deuren en thermostaatkraan. Ook op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren en fraaie balkenplafonds nog aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met cv-opstelling en aansluitend een praktische zolderruimte met groot dakraam. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Buiten: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, borders en een tegelpad naar de overkapte entree. De achtertuin is een heerlijke groene plek met volop privacy en een gunstige ligging op het zuidwesten. Dankzij de verschillende terrassen, fraaie borders, leibomen en beplanting is dit een tuin waar je optimaal van het buitenleven geniet. De tuin biedt daarnaast toegang tot een stenen berging met bovenverdieping en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de stenen garage, voorzien van elektra en een eigen parkeerplek. MEER bijzonderheden: - 97 m² gebruiksoppervlak wonen, 245 m² perceeloppervlak, 400 m³ inhoud; - Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Stenen garage, berging en parkeerplek op eigen terrein; - Markies aan de voorzijde van de woning; - Notariskeuze aan verkoper: Lex Limes notaris te Rhenen; - Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rhenen
Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen
Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.
Moyenne WOZ
EUR 451.117
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 21.728
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
461
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 15.550 |
| 2022 | 15.580 |
| 2023 | 15.620 |
| 2024 | 15.530 |
| 2025 | 15.620 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.200 |
| 2022 | EUR 351.802 |
| 2023 | EUR 404.937 |
| 2024 | EUR 424.812 |
| 2025 | EUR 451.117 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.710
0-15: 2.550
15-25: 1.885
25-45: 3.390
45-65: 4.120
Niveau d'enseignement
Hoger
3.270
Praktisch
3.070
Middelbaar
4.560
Origine des habitants (2025)
Europa
735
Nederland
13.260
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
914
Appartementen
1.722
Tussenwoningen
1.842
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
934
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
1.016
1950 tot 1970
1.514
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
422
1990 tot 2000
578
2000 tot 2010
410
2010 tot 2020
591
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.000
Étiquette C
1.362
Étiquette B
935
Étiquette G
650
Étiquette D
626
Étiquette F
529
Étiquette E
375
Étiquette A+++
202
Étiquette A+
119
Étiquette A++
57
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 3.017 |
| 2021 | 1.446 | 3.071 |
| 2022 | 1.116 | 2.884 |
| 2023 | 930 | 2.721 |
| 2024 | 918 | 2.788 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 867 • Électricité: 2.388
Huurwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.235
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046
Appartement
Gaz: 575 • Électricité: 1.985
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.222
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938
Activité dans Rhenen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
610
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 2.275
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 37 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 48 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rhenen?
Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?
In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.
Meer maisons in Rhenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Petuniastraat 26
3911WJ Rhenen
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwe Veenendaalseweg 229 A2
3911MJ Rhenen
€ 274.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ribeslaan 12
3911ZW Rhenen
€ 1.950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 1821 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grebbeweg 47
3911AT Rhenen
€ 1.595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 288 m²
- Superficie du terrain
- 1058 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Spoorbaanweg 39
3911CA Rhenen
€ 939.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Veenendaalseweg 6
3911NL Rhenen
€ 379.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Hollentoren 33
3912AM Rhenen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Utrechtsestraatweg 64
3911TW Rhenen
€ 1.650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 297 m²
- Superficie du terrain
- 823 m²
- Chambres de coucher
- 5
