Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Utrechtsestraatweg 2 M

3911TT Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 5.549

Fotoalbum

Utrechtsestraatweg 2 M Rhenen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht appartement op een unieke plek, waar uw woonideeën alle ruimte krijgen Achter de gevel van dit markante appartementengebouw wacht een licht en open driekamerappartement met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. Met een woonoppervlakte van 72 m², twee slaapkamers, een prettig ingedeelde woonkamer met open keuken en een balkon met een fantastisch uitzicht over de omgeving vormt dit appartement een ideale basis op een toplocatie . De grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de indeling logisch en overzichtelijk is. Het ruime balkon op het zonnige zuiden geeft u daarnaast een heerlijke buitenruimte met een schitterend uitzicht over de rijn en de omgeving. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke parkeerplaats en in de onderbouw is een berging voor u aanwezig. De locatie is werkelijk fenomenaal namelijk op loopastand van het gezellige centrum van Rhenen, dichtbij de bossen van de Utrechtse heuvelrug en uitkijkend over de rijn met zijn uiterwaarde. Kortom, een appartement met karakter, potentie en een ligging die het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De buurt De ligging aan de Utrechtsestraatweg combineert bereikbaarheid met een groene en ruimtelijke omgeving. Op korte afstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Rhenen en diverse voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uiterwaarden van de Rijn, de Grebbeberg en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen praktisch om de hoek. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen zoals Veenendaal en Wageningen. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en overzichtelijk ingericht, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw, waar het appartement beschikt over een eigen, praktische berging. Rondom het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. De verdieping Via het trappenhuis komt u binnen in het appartement op de bovenste verdieping, waar de entree toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de brede raampartijen en de prettige lichtinval. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek, met directe verbinding naar het zonnige en ruime balkon. Aansluitend bevindt zich de open keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van diverse kastruimte en apparatuur, te weten een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap en oven. De keuken kan indien gewenst gewijzigd worden, er is genoeg ruimte voor een moderne herinrichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, en is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer; er is genoeg ruimte voor een gezellige zit. Hier geniet u van het vrije uitzicht en de zon, een plek waar u op elk moment van de dag even kunt ontspannen. Afsluiting Dit appartement biedt een sterke basis voor comfortabel wonen op een prettige locatie, met ruimte om het helemaal naar uw hand te zetten. Het licht, de indeling en het uitzicht maken dit een plek met toekomst. Bent u op zoek naar een appartement waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: er is een parkeerterrein bij het complex aanwezig + openbaar parkeren - Aanwezig: balkon, berging en parkeerplaats - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR-cv-ketel +airco - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel aansluiting aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.