Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Utrechtsestraatweg 2 M

3911TT Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 5.549

Galerie de photos

Utrechtsestraatweg 2 M Rhenen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht appartement op een unieke plek, waar uw woonideeën alle ruimte krijgen Achter de gevel van dit markante appartementengebouw wacht een licht en open driekamerappartement met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken. Met een woonoppervlakte van 72 m², twee slaapkamers, een prettig ingedeelde woonkamer met open keuken en een balkon met een fantastisch uitzicht over de omgeving vormt dit appartement een ideale basis op een toplocatie . De grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de indeling logisch en overzichtelijk is. Het ruime balkon op het zonnige zuiden geeft u daarnaast een heerlijke buitenruimte met een schitterend uitzicht over de rijn en de omgeving. Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke parkeerplaats en in de onderbouw is een berging voor u aanwezig. De locatie is werkelijk fenomenaal namelijk op loopastand van het gezellige centrum van Rhenen, dichtbij de bossen van de Utrechtse heuvelrug en uitkijkend over de rijn met zijn uiterwaarde. Kortom, een appartement met karakter, potentie en een ligging die het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De buurt De ligging aan de Utrechtsestraatweg combineert bereikbaarheid met een groene en ruimtelijke omgeving. Op korte afstand vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Rhenen en diverse voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de uiterwaarden van de Rijn, de Grebbeberg en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen praktisch om de hoek. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien snel onderweg richting omliggende plaatsen zoals Veenendaal en Wageningen. Begane grond De gezamenlijke entree is verzorgd en overzichtelijk ingericht, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw, waar het appartement beschikt over een eigen, praktische berging. Rondom het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. De verdieping Via het trappenhuis komt u binnen in het appartement op de bovenste verdieping, waar de entree toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de brede raampartijen en de prettige lichtinval. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek, met directe verbinding naar het zonnige en ruime balkon. Aansluitend bevindt zich de open keuken, functioneel ingedeeld en voorzien van diverse kastruimte en apparatuur, te weten een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap en oven. De keuken kan indien gewenst gewijzigd worden, er is genoeg ruimte voor een moderne herinrichting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, en is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte Het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer; er is genoeg ruimte voor een gezellige zit. Hier geniet u van het vrije uitzicht en de zon, een plek waar u op elk moment van de dag even kunt ontspannen. Afsluiting Dit appartement biedt een sterke basis voor comfortabel wonen op een prettige locatie, met ruimte om het helemaal naar uw hand te zetten. Het licht, de indeling en het uitzicht maken dit een plek met toekomst. Bent u op zoek naar een appartement waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 1967 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: er is een parkeerterrein bij het complex aanwezig + openbaar parkeren - Aanwezig: balkon, berging en parkeerplaats - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR-cv-ketel +airco - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: airco en buitenzonwering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel aansluiting aanwezig - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.