Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Topaaslaan 16

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.074

Fotoalbum

Topaaslaan 16 Rhoon
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, én een uitgebouwde tweede verdieping, is dit een ideaal familiehuis. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten, de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en de rustige, groene ligging maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand wandelt u zo de polder en de Rhoonse Grienden in: een uniek natuurgebied voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast liggen zowel winkelcentrum Hof van Portland als het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, rust en stedelijke voorzieningen. Deze woning onderscheidt zich door de doordachte indeling, ruime kamers, prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert. Hier wilt u wonen! BEGANE GROND: Via de sfeervolle voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is praktisch ingericht met schuifkasten voor de meterkast en garderobe. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje, volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie zwart stalen taatsdeur en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze complete keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi oven, combi stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die automatisch uit het elektrisch bedienbare bovenkastje tevoorschijn komt bij gebruik. De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door houten schuttingen en een groene haag, biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere zitplekjes, een pergola met een druivenrank die in de zomer rijkelijk druiven draagt, een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet (eveneens met hangend toilet en fonteintje, in dezelfde wit/grijze tegelstijl). Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, twee horren en vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van horren in beide ramen en een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche cabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en dimbare spotverlichting in het plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte, afsluitbare technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra groepenkast. Slaapkamer 3 (achterzijde): voorzien van een grote losse schuifkast. Slaapkamer 4 (voorzijde): uitgerust met airconditioning, een vaste schuifkastenwand en kunststof kozijnen met horren. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers - Uitgebouwde tweede verdieping - Ankerloze spouwmuren - Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne en complete keuken en badkamer - Achtertuin op het noordwesten met pergola en druivenrank - 10 zonnepanelen voor lage energielasten - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik - Airconditioning op de tweede verdieping - Gelegen nabij natuurgebied Rhoonse Grienden en polder - Alle voorzieningen en winkelcentra in de directe omgeving Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3162

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.