Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Dijkje 81

2987VH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Dijkje 81 Ridderkerk
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in een sfeervol pareltje, waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen op een perceel van maar liefst 420 m². Een unieke kans die je gezien móét hebben! Uniek, ruim en boordevol mogelijkheden. Dat is de perfecte omschrijving van deze woning. Oorspronkelijk werd het pand in 1927 gebouwd als kruidenierswinkel en later verbouwd tot woning, waardoor het een bijzonder karakter en een unieke geschiedenis met zich meebrengt. Met maar liefst 420 m² eigen grond, een ruime tuin, twee garages en een dakterras biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische vlieringen: één boven de woning en één boven de garage in de achtertuin, ideaal als extra bergruimte. Ook praktisch zit je hier goed met een CV-ketel uit 2025, twee garages, waaronder een garage met een 4-tons vierkolomsbrug voor de echte autoliefhebber, twee eigen opritten en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is uitstekend gelegen op de grens van Ridderkerk en Rotterdam: je rijdt de straat uit en binnen enkele minuten sta je al op de weg naar Rotterdam. Ook Ridderkerk is snel en eenvoudig bereikbaar. Ga je de andere kant op, dan bereik je in een mum van tijd Barendrecht of andere omliggende dorpen. Dankzij deze centrale ligging geniet je hier van uitstekende verbindingen. Je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Wandel door de sfeervolle Donckse Velden, fiets langs de mooie plekjes in de omgeving of geniet van de uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden bij het Reyerparc. Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in. KORTE OMSCHRIJVING: Fijne doorzonwoonkamer | Rust en ruimte | Een nette keuken met mogelijkheden De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De grote deuren vanuit de hal geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast geniet je op de gehele begane grond, met uitzondering van de entree bij de voordeur, van vloerverwarming. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ideaal als werkkamer. Liever een speelkamer, hobbykamer of een extra zitruimte? Geen probleem, de keus is aan jou. De keuken bevindt zich, los van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning. De keuken is netjes onderhouden, direct te gebruiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige eettafel, waarmee je een uitnodigende woonkeuken creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste(!) badkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Niet te vergeten is ook de kelder vanuit de keuken bereikbaar. Drie slaapkamers | Tweede badkamer | Grote vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Wie liever kiest voor extra ruimte, kan deze eenvoudig verwijderen en zo nog ruimere slaapkamers creëren. Hierdoor is de verdieping flexibel in te delen. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer. Net als beneden is deze voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer stap je bovendien zo het dakterras op. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, waar we je straks graag meer over vertellen. Hoewel de officiële woonoppervlakte 108 m² bedraagt, biedt het geheel door de garages, vlieringen, kelder, dakterras en royale buitenruimte uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Zo heb je vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de eerste vliering. Deze verrassend ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop plek voor het opbergen van koffers, sportspullen, kerstdecoratie en andere seizoensgebonden items. Een praktische extra plek die zorgt voor veel gemak. Tuin rondom, hoofdtuin op het zuiden | Twee garages | Heerlijk dakterras Hier kom je niets tekort als het gaat om buitenruimte! De woning wordt omringd door een fijne tuin, waardoor je altijd wel een plekje vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. De hoofdtuin ligt aan de achterkant en heeft een ideale ligging op het zuiden. In de tuin staan diverse mediterrane bomen, waaronder olijfbomen en vijgenbomen, appel- en perenbomen. Kortom: dé plek om te genieten van lange zomerdagen, gezellige barbecues en ontspannen momenten buiten. Ook aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over maar liefst twee garages, waarvan één aan de woning is gebouwd en de andere vrijstaand in de achtertuin staat. Beide garages genieten het gemak van een elektrische garagedeur(en). Voor autoliefhebbers is de aangebouwde garage een waar pluspunt. Dankzij de 4-tons vierkolomsbrug is deze ruimte ideaal voor het uitvoeren van werkzaamheden aan auto's en biedt zij bovendien de mogelijkheid om twee auto's boven elkaar te stallen. De vrijstaande garage beschikt over een werkplaats met werkbank voor allerlei klussen en een praktische vliering, die zorgt voor extra opbergruimte. Hier is over nagedacht! Als extra pluspunt is er, zoals eerder genoemd, een heerlijk dakterras op de eerste verdieping. Ook dit zonnige terras ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Bovendien heeft op dit dakterras altijd een jacuzzi gestaan, waardoor het niet moeilijk is om jezelf hier op een zomerse avond heerlijk te zien ontspannen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met trapopgang; - Doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin; - Voorkamer - Keuken v.v. inbouwapparatuur; - Badkamer I v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer II v.v. douche, toilet en wastafel en toegang tot het dakterras. - Vliering. Bijzonderheden: 420 m2 eigen grond; Vloerverwarming begane grond; Twee eigen garages, twee opritten en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; De bovenverdieping is geheel voorzien van horren; C.V.-ketel recent vernieuwd (2025); De woning is recent geschilderd (2026); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1927 Verwarming en warm water: C.V. ketel 2025 Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden (tuin rondom) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.