Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Dijkje 81

2987VH Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.324

Photo Gallery

Dijkje 81 Ridderkerk
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in een sfeervol pareltje, waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen op een perceel van maar liefst 420 m². Een unieke kans die je gezien móét hebben! Uniek, ruim en boordevol mogelijkheden. Dat is de perfecte omschrijving van deze woning. Oorspronkelijk werd het pand in 1927 gebouwd als kruidenierswinkel en later verbouwd tot woning, waardoor het een bijzonder karakter en een unieke geschiedenis met zich meebrengt. Met maar liefst 420 m² eigen grond, een ruime tuin, twee garages en een dakterras biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische vlieringen: één boven de woning en één boven de garage in de achtertuin, ideaal als extra bergruimte. Ook praktisch zit je hier goed met een CV-ketel uit 2025, twee garages, waaronder een garage met een 4-tons vierkolomsbrug voor de echte autoliefhebber, twee eigen opritten en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is uitstekend gelegen op de grens van Ridderkerk en Rotterdam: je rijdt de straat uit en binnen enkele minuten sta je al op de weg naar Rotterdam. Ook Ridderkerk is snel en eenvoudig bereikbaar. Ga je de andere kant op, dan bereik je in een mum van tijd Barendrecht of andere omliggende dorpen. Dankzij deze centrale ligging geniet je hier van uitstekende verbindingen. Je woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Wandel door de sfeervolle Donckse Velden, fiets langs de mooie plekjes in de omgeving of geniet van de uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden bij het Reyerparc. Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Bel snel naar 0180 - 200 000 en plan een bezichtiging in. KORTE OMSCHRIJVING: Fijne doorzonwoonkamer | Rust en ruimte | Een nette keuken met mogelijkheden De doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De grote deuren vanuit de hal geven de ruimte extra sfeer en karakter. Daarnaast geniet je op de gehele begane grond, met uitzondering van de entree bij de voordeur, van vloerverwarming. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel ideaal als werkkamer. Liever een speelkamer, hobbykamer of een extra zitruimte? Geen probleem, de keus is aan jou. De keuken bevindt zich, los van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning. De keuken is netjes onderhouden, direct te gebruiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Tegelijkertijd biedt de ruimte volop mogelijkheden om de keuken in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige eettafel, waarmee je een uitnodigende woonkeuken creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste(!) badkamer. Deze praktische ruimte is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Niet te vergeten is ook de kelder vanuit de keuken bereikbaar. Drie slaapkamers | Tweede badkamer | Grote vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Wie liever kiest voor extra ruimte, kan deze eenvoudig verwijderen en zo nog ruimere slaapkamers creëren. Hierdoor is de verdieping flexibel in te delen. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer. Net als beneden is deze voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer stap je bovendien zo het dakterras op. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, waar we je straks graag meer over vertellen. Hoewel de officiële woonoppervlakte 108 m² bedraagt, biedt het geheel door de garages, vlieringen, kelder, dakterras en royale buitenruimte uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden. Zo heb je vanaf de overloop via een vlizotrap toegang tot de eerste vliering. Deze verrassend ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop plek voor het opbergen van koffers, sportspullen, kerstdecoratie en andere seizoensgebonden items. Een praktische extra plek die zorgt voor veel gemak. Tuin rondom, hoofdtuin op het zuiden | Twee garages | Heerlijk dakterras Hier kom je niets tekort als het gaat om buitenruimte! De woning wordt omringd door een fijne tuin, waardoor je altijd wel een plekje vindt om van de zon of juist de schaduw te genieten. De hoofdtuin ligt aan de achterkant en heeft een ideale ligging op het zuiden. In de tuin staan diverse mediterrane bomen, waaronder olijfbomen en vijgenbomen, appel- en perenbomen. Kortom: dé plek om te genieten van lange zomerdagen, gezellige barbecues en ontspannen momenten buiten. Ook aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over maar liefst twee garages, waarvan één aan de woning is gebouwd en de andere vrijstaand in de achtertuin staat. Beide garages genieten het gemak van een elektrische garagedeur(en). Voor autoliefhebbers is de aangebouwde garage een waar pluspunt. Dankzij de 4-tons vierkolomsbrug is deze ruimte ideaal voor het uitvoeren van werkzaamheden aan auto's en biedt zij bovendien de mogelijkheid om twee auto's boven elkaar te stallen. De vrijstaande garage beschikt over een werkplaats met werkbank voor allerlei klussen en een praktische vliering, die zorgt voor extra opbergruimte. Hier is over nagedacht! Als extra pluspunt is er, zoals eerder genoemd, een heerlijk dakterras op de eerste verdieping. Ook dit zonnige terras ligt op het zuiden en vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Bovendien heeft op dit dakterras altijd een jacuzzi gestaan, waardoor het niet moeilijk is om jezelf hier op een zomerse avond heerlijk te zien ontspannen. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met trapopgang; - Doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin; - Voorkamer - Keuken v.v. inbouwapparatuur; - Badkamer I v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer II v.v. douche, toilet en wastafel en toegang tot het dakterras. - Vliering. Bijzonderheden: 420 m2 eigen grond; Vloerverwarming begane grond; Twee eigen garages, twee opritten en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; De bovenverdieping is geheel voorzien van horren; C.V.-ketel recent vernieuwd (2025); De woning is recent geschilderd (2026); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1927 Verwarming en warm water: C.V. ketel 2025 Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Zuiden (tuin rondom) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
420 m²
Content
390 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2987

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.