Direkt zum Inhalt
Logo von HEM makelaardij

Koningshof 81

2981DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Koningshof 81 Ridderkerk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HARTJE CENTRUM | TOPVERDIEPING | DAKTERRAS | VRIJE LIGGING | 128M² AAN WOONPLEZIER | TWEE BADKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIELABEL A Riant driekamer top-appartement op de vierde verdieping met ruim dakterras/serre, woon-/eetkamer van maar liefst 45m², open keuken met kookeiland, twee grote slaapkamers, twee badkamers, eigen parkeerplaats en berging binnen het complex. Deze zeer lichte en volledig geïsoleerde woning is gelegen op de vierde (TOP)verdieping van een luxe appartementencomplex met een fraai aangelegde binnentuin, lift en ondergelegen parkeergarage. De locatie is ideaal: in hartje centrum van Ridderkerk met vanzelfsprekend een zeer ruim en divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen aan het Koningsplein. Ook is er een weekmarkt en uiteraard een bushalte in de straat aanwezig. Indeling: Begane grond: Toegang tot het complex via de afgesloten gemeenschappelijke entree met representatieve hal voorzien van trappenhuis en lift. Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats en (fietsen)berging (ca. 6m²). Tweede verdieping: Toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met zitjes. Hier is het rustig zitten in het groen en ideaal om een praatje te maken met de buren. Ook is het uiteraard een veilige plek voor (klein)kinderen. Vierde verdieping: Entree van de woning via de brede galerij met zitje voor de deur. Het zitje is gelegen op het westen en biedt uitzicht op de binnentuin. Riante lichte hal met grote ramen. Keurig toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Toegang tot de open keuken met doorgang naar de woon-/eetkamer en dakterras. De riante woon-/eetkamer over de gehele lengte van de woning is maar liefst ca. 45m². Aan beide zijden is de kamer voorzien van grote ramen en het zitgedeelte aan de achterzijde wordt door middel van een pilaar speels gescheiden van het eetgedeelte aan de voorzijde. De open keuken (ca. 18m²) is uitgevoerd met een keurig keukenblok met kookeiland en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken/berging te bereiken met opstelling van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via de dubbele deuren is het fijne ruime dakterras (ca. 14m²) op het oosten te bereiken. Het terras is met glazen glaspanelen af te sluiten waardoor het als serre gebruikt kan worden. Aan weerszijden is er een zeembalkon over de gehele breedte van de woning. Terug in de hal is er toegang tot de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 18²) met airco-unit. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de eerste badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en radiator. De tweede (gasten)badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, wastafel en radiator. Tenslotte bevindt de tweede slaapkamer (ca. 14m²) zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2005 - woonoppervlakte ca. 128m² - volledig geïsoleerd, energielabel A - dakterras/serre van ca. 14m2 op het oosten, zitje aan de voorzijde op het westen - eigen parkeerplaats en privé berging onderin het complex - riante woon-/eetkamer van maar liefst 45m² - verwarming en warm water via HR CV-combiketel - fraai uitzicht op de Singelkerk en het Koningsplein - mechanische ventilatie aanwezig - de woning beschikt over twee badkamers - airco-unit aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer - fraai appartementencomplex dat beschikt over een gezamenlijk binnentuin en parkeergarage - actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 224,- per maand voor de woning en berging en € 20,- per maand voor de parkeerplaats Oplevering: in overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2981

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.