Aller directement au contenu
Logo de HEM makelaardij

Koningshof 81

2981DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Koningshof 81 Ridderkerk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

HARTJE CENTRUM | TOPVERDIEPING | DAKTERRAS | VRIJE LIGGING | 128M² AAN WOONPLEZIER | TWEE BADKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIELABEL A Riant driekamer top-appartement op de vierde verdieping met ruim dakterras/serre, woon-/eetkamer van maar liefst 45m², open keuken met kookeiland, twee grote slaapkamers, twee badkamers, eigen parkeerplaats en berging binnen het complex. Deze zeer lichte en volledig geïsoleerde woning is gelegen op de vierde (TOP)verdieping van een luxe appartementencomplex met een fraai aangelegde binnentuin, lift en ondergelegen parkeergarage. De locatie is ideaal: in hartje centrum van Ridderkerk met vanzelfsprekend een zeer ruim en divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen aan het Koningsplein. Ook is er een weekmarkt en uiteraard een bushalte in de straat aanwezig. Indeling: Begane grond: Toegang tot het complex via de afgesloten gemeenschappelijke entree met representatieve hal voorzien van trappenhuis en lift. Kelder: In de kelder van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats en (fietsen)berging (ca. 6m²). Tweede verdieping: Toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin met zitjes. Hier is het rustig zitten in het groen en ideaal om een praatje te maken met de buren. Ook is het uiteraard een veilige plek voor (klein)kinderen. Vierde verdieping: Entree van de woning via de brede galerij met zitje voor de deur. Het zitje is gelegen op het westen en biedt uitzicht op de binnentuin. Riante lichte hal met grote ramen. Keurig toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Toegang tot de open keuken met doorgang naar de woon-/eetkamer en dakterras. De riante woon-/eetkamer over de gehele lengte van de woning is maar liefst ca. 45m². Aan beide zijden is de kamer voorzien van grote ramen en het zitgedeelte aan de achterzijde wordt door middel van een pilaar speels gescheiden van het eetgedeelte aan de voorzijde. De open keuken (ca. 18m²) is uitgevoerd met een keurig keukenblok met kookeiland en diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken/berging te bereiken met opstelling van de CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via de dubbele deuren is het fijne ruime dakterras (ca. 14m²) op het oosten te bereiken. Het terras is met glazen glaspanelen af te sluiten waardoor het als serre gebruikt kan worden. Aan weerszijden is er een zeembalkon over de gehele breedte van de woning. Terug in de hal is er toegang tot de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 18²) met airco-unit. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de eerste badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en radiator. De tweede (gasten)badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, wastafel en radiator. Tenslotte bevindt de tweede slaapkamer (ca. 14m²) zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2005 - woonoppervlakte ca. 128m² - volledig geïsoleerd, energielabel A - dakterras/serre van ca. 14m2 op het oosten, zitje aan de voorzijde op het westen - eigen parkeerplaats en privé berging onderin het complex - riante woon-/eetkamer van maar liefst 45m² - verwarming en warm water via HR CV-combiketel - fraai uitzicht op de Singelkerk en het Koningsplein - mechanische ventilatie aanwezig - de woning beschikt over twee badkamers - airco-unit aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer - fraai appartementencomplex dat beschikt over een gezamenlijk binnentuin en parkeergarage - actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 224,- per maand voor de woning en berging en € 20,- per maand voor de parkeerplaats Oplevering: in overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.