Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Damstraat 15

2989AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 368.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.026

Prix d'achat /m²: € 4.191

Galerie de photos

Damstraat 15 Ridderkerk
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met rust, ruimte en volop sfeer in Oostendam-Ridderkerk Bent u op zoek naar een woning met karakter, een warme uitstraling én verrassend veel leefruimte? Dan is deze charmante 4-kamer eengezinswoning aan de Damstraat 15 absoluut een bezichtiging waard! De woning is grotendeels vernieuwd in 2022. Gelegen in het geliefde en landelijke Oostendam-Ridderkerk combineert deze sfeervolle woning authentieke charme met comfortabel wonen. De royale indeling, diepe zonnige achtertuin en de mogelijkheid voor een groot dakterras maken dit een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Wonen met karakter Bij binnenkomst ervaart u direct de gezellige sfeer van de woning. De verrassende ruimte beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename leefruimte creëren. Deze fraaie open leef-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kookeiland. Een bijzonder detail is het lager gelegen gedeelte aan de achterzijde van de woning. Deze royale ruimte is de perfecte woonkamer en biedt direct toegang tot de achtertuin. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een ruime kelderruimte. Genieten van buitenruimte De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, veel zonuren en een prachtig vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De tuin is geheel nieuw aangelegd in 2023. Daarnaast beschikt de woning over een unieke mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras op de eerste verdieping — een fantastische extra buitenruimte met fraai uitzicht over de omgeving. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en toegang tot de praktische bergzolder via een vlizotrap. Op de overloop is er handig gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte en is er een aansluiting voor de wasmachine en droger. De fijne badkamer aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel en ligbad (2022). Fijne ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Schoof, recreatiegebied Sandelingen-Ambacht, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 bevinden zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Inhoud ca. 357 m³ - Verwarming middels Vaillant CV-ketel (2021) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Mogelijkheid tot realiseren van royaal dakterras - Diepe achtertuin met vrij uitzicht over groen - Recht van overpad aanwezig achter de woning - Sfeervolle en karakteristieke uitstraling met een moderne touch - Fraaie leef-keuken (2022) - Strak gestucte wanden - Prachtige badkamer (2022) - Oplevering in overleg Bent u nieuwsgierig geworden naar deze charmante woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 368.800

Coûts d'achat (estimés): € 9.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.026

3,02%

Annuellement

%

€ 18.440

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 368.800 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2989

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.