Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Kerkweg 189

2985AR Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Kerkweg 189 Ridderkerk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit UW droomwoning? Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt een verrassend ruime achtertuin, werkelijk een oase van rust en groen! Charmante en sfeervolle jaren 20-woning, gelegen aan de markante Kerkweg, om de hoek van het Oosterpark en op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een woonkamer met erker, een woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, diverse schuren en een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte in de tuin. Zo wordt wonen en werken wel heel comfortabel! Een van de absolute pluspunten van deze woning is de 33 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een heerlijk prieel/overkapping, een houten tuinhuis, een ruime schuur én een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby's of extra opslag. De woning is gelegen op 393 m² eigen grond, kan eventueel nog worden uitgebouwd. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte, tuinieren en een fijne woonomgeving! Daarnaast beschikt de woning over veel sfeer en authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een balkenplafond en ensuite deuren. De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van het centrum, het Oosterpark, diverse sportvoorzieningen, een sportschool, een kinderboerderij en een pannenkoekenhuis. Ook het centrum van Ridderkerk, het openbaar vervoer en diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker met glas-in-loodramen, fraaie houten vloerdelen, lambrisering, een authentiek balkenplafond, een vaste kastenwand met ensuite deuren en airconditioning. Via schuifdeuren bereikt u de gezellige leefkeuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een brede Etna-gasfornuis met elektrische oven (2026), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de tuin. Via een deur vanuit de woonkamer komt u in een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met laden, een grote spiegel en een wasmachineaansluiting. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en praktische vaste kastruimte. De overloop is voorzien van een brede dakkapel en boven de trap bevindt zich een lichtkoepel. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1925. Woonoppervlak ca. 107 m2 exclusief bijgebouwen waaronder 1 met kantoor/slaapgelegenheid. Energielabel D. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2011. Het dak is geïsoleerd. Airconditioning LG (2x) uit 2025 voor koelen en verwarmen. Gedeeltelijk houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende (diverse typen) beglazing. De buren op nummer 191 maken gebruik van een strook grond, grenzend aan de zijgevel, deze strook grond behoort bij de woning. De werkbank in de schuur blijft achter. De airco in de tuinkamer gaat mee. Kortom, een sfeervolle woning met karakter en een heerlijk 33 meter diepe tuin op het Zuid-Oosten! Oplevering eind november 2026, in overleg. Perceeloppervlakte 393 m2 eigen grond. Bij woningen met een dergelijk bouwjaar of ouder nemen wij een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,21%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 2985

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.