Ir directamente al contenido
Logotipo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Kerkweg 189

2985AR Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 5.421

Galería de fotos

Kerkweg 189 Ridderkerk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is dit UW droomwoning? Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt een verrassend ruime achtertuin, werkelijk een oase van rust en groen! Charmante en sfeervolle jaren 20-woning, gelegen aan de markante Kerkweg, om de hoek van het Oosterpark en op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een woonkamer met erker, een woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, diverse schuren en een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte in de tuin. Zo wordt wonen en werken wel heel comfortabel! Een van de absolute pluspunten van deze woning is de 33 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een heerlijk prieel/overkapping, een houten tuinhuis, een ruime schuur én een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis, hobby's of extra opslag. De woning is gelegen op 393 m² eigen grond, kan eventueel nog worden uitgebouwd. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte, tuinieren en een fijne woonomgeving! Daarnaast beschikt de woning over veel sfeer en authentieke details, zoals glas-in-loodramen, een balkenplafond en ensuite deuren. De woning is gunstig gelegen, op korte afstand van het centrum, het Oosterpark, diverse sportvoorzieningen, een sportschool, een kinderboerderij en een pannenkoekenhuis. Ook het centrum van Ridderkerk, het openbaar vervoer en diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. INDELING Begane grond: Hal met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker met glas-in-loodramen, fraaie houten vloerdelen, lambrisering, een authentiek balkenplafond, een vaste kastenwand met ensuite deuren en airconditioning. Via schuifdeuren bereikt u de gezellige leefkeuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een brede Etna-gasfornuis met elektrische oven (2026), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de tuin. Via een deur vanuit de woonkamer komt u in een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met laden, een grote spiegel en een wasmachineaansluiting. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en praktische vaste kastruimte. De overloop is voorzien van een brede dakkapel en boven de trap bevindt zich een lichtkoepel. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1925. Woonoppervlak ca. 107 m2 exclusief bijgebouwen waaronder 1 met kantoor/slaapgelegenheid. Energielabel D. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2011. Het dak is geïsoleerd. Airconditioning LG (2x) uit 2025 voor koelen en verwarmen. Gedeeltelijk houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende (diverse typen) beglazing. De buren op nummer 191 maken gebruik van een strook grond, grenzend aan de zijgevel, deze strook grond behoort bij de woning. De werkbank in de schuur blijft achter. De airco in de tuinkamer gaat mee. Kortom, een sfeervolle woning met karakter en een heerlijk 33 meter diepe tuin op het Zuid-Oosten! Oplevering eind november 2026, in overleg. Perceeloppervlakte 393 m2 eigen grond. Bij woningen met een dergelijk bouwjaar of ouder nemen wij een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,21%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2985

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.