Einwohner
48.070
Letztes Jahr: 2026
Graaf Janstraat 71
2983HD Ridderkerk • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 5.068
Fotoalbum
Beschreibung
Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning ligt in de geliefde wijk Slikkerveer en is direct te betrekken. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van bijna 20 meter op het zuidoosten. Gelegen op een perceel van 150 m² eigen grond biedt deze woning een combinatie van karakter, comfort en buitenruimte die je niet vaak tegenkomt. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, eigentijds sanitair en een praktische indeling. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De diepe achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren en gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping die zich uitstekend leent als extra zitruimte, hobbyruimte of praktische plek voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging waar tevens de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn gesitueerd. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte loopafstand liggen de winkels van het Dillenburgplein, diverse scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de nabijheid van het Donckse Bos. Via de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 zijn Rotterdam, Dordrecht en de overige regio uitstekend bereikbaar. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten het je graag zien en voelen! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst in de langwerpige hal valt direct de authentieke granito vloer op, een karakteristiek detail dat perfect aansluit bij de sfeer van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), de toiletruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Toilet: De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt in een tijdloze zwart-witte kleurstelling. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. De stijlvolle zwarte deuren naar de hal en trapkast geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de glazen deuren bijdragen aan het open karakter van de ruimte. De vloer is afgewerkt met een warme houtkleurige laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de wand bij het tv-meubel is voorzien van modern behang. Via de achterdeur stap je direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Keuken: De aan de achterzijde gelegen keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling, gecombineerd met houtlook kastdeuren, en geplaatst in een praktische L-opstelling. Het geheel wordt gecompleteerd door een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De ingebouwde spots onder de bovenkasten zorgen voor zowel praktische werkverlichting als extra sfeer. Eerste verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van houten vloerdelen in een warme kleurstelling. Deze vloer loopt door in beide slaapkamers. Vanuit de overloop is de zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van gestucte wanden en plafonds. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe vaste inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en stijlvol afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkraan, een tweede hangend toilet, een chromen designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van witte wandtegels en zwarte vloertegels geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime afgewerkte verdieping die momenteel in gebruik is als bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam beschikt deze ruimte over prettig natuurlijk daglicht. Met een hoogte van circa 1,90 meter biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn strak afgewerkt. Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De voortuin is uitgevoerd met siergrind, bestrating en plantenbakken, wat zorgt voor een nette en uitnodigende entree. De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van bijna 20 meter en een gunstige ligging op het zuidoosten biedt de tuin vrijwel de hele dag zon en volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, kunstgras, siergrind, een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle houten overkapping. De overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Vanuit hier is tevens het achterpad bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1947 • Gelegen in de geliefde wijk Slikkerveer te Ridderkerk • Op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Dillenburgplein • Energielabel D • Vaillant EcoTec Plus HR-combiketel (2021), onderhouden in 2025 • 150 m2 eigen grond • Nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,02%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 107 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ridderkerk
Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 346.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.807
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.571
Bezeichnung A
4.786
Bezeichnung B
3.788
Bezeichnung E
2.238
Bezeichnung D
1.964
Bezeichnung G
1.137
Bezeichnung F
1.016
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
367
Bezeichnung A++++
165
Bezeichnung A++
108
Bezeichnung A+++++
41
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 560 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer Häuser in Ridderkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bloemenstraat 1
2981BD Ridderkerk
€ 1.100.000 k.k.
€ 3.833/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1160 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 32 c
2988BJ Ridderkerk
€ 519.000 k.k.
€ 5.521/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Damstraat 15
2989AC Ridderkerk
€ 368.800 k.k.
€ 4.191/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkweg 189
2985AR Ridderkerk
€ 580.000 k.k.
€ 5.421/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 393 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marnixstraat 11
2983SN Ridderkerk
€ 475.000 k.k.
€ 4.358/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dijkje 159
2987VK Ridderkerk
€ 425.000 k.k.
€ 4.942/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slauerhoffstraat 18
2985BL Ridderkerk
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westerhof 37
2987XS Ridderkerk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
