Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Henegouwsestraat 19

2983TA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Henegouwsestraat 19 Ridderkerk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat vind jij belangrijker: - een huis waarbij je niet hoeft te klussen óf - een huis op een toplocatie? Laat deze aantrekkelijke maisonnette het nu allebei hebben! Het appartement, gelegen op de eerste en de tweede verdieping, biedt verrassend veel ruimte en is prettig ingedeeld met maar liefst twee (mogelijkheid tot drie) slaapkamers, een fijne living en een balkon op het zuidoosten(!). Een ideaal thuis voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De woning is modern afgewerkt met o.a. een keurige ruime hoekkeuken. Vanuit het keukenraam heb je zicht op de gezamenlijke binnentuin. De ligging maakt het plaatje compleet: het huis bevindt zich in Slikkerveer, op loopafstand van het Dillenburgplein met alle benodigde winkels binnen handbereik. Nog zo'n grote plus is de grote Speeltuin Prins Bernhardstraat: ideaal voor jonge gezinnen (of met het oog op de toekomst natuurlijk)! Daarnaast is de bus op steenworpafstand en zijn uitvalswegen zoals de A15 en A16 in de buurt. Waar wacht je nog op? Bel ons gauw voor het inplannen van een bezichtiging op 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Living | Openslaande deuren | Balkon op het zuidoosten Gezien het feit dat het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. Prettig is het grote raam aan de achterkant omdat dit ervoor zorgt dat de woonkamer veel daglicht heeft. Daarnaast zijn er openslaande deuren richting het balkon. Wat dacht je ervan om deze in de zomermaanden lekker open te zetten? De ruimte is sfeervol afgewerkt met houten wandpanelen, keurige plinten en een designradiator. Via een open doorgang vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. En echt, de ruimte van de keuken zal je verbazen. Met zijn ca. 14 m2 is dit echt groot. De keuken is modern en opgesteld in een hoek. Daarnaast is hij voorzien van handige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven én magnetron. Er is extra bergruimte beschikbaar in de voorraadkast achter de klapdeurtjes. Heb je (kleine) kinderen? Dan kun je ze tijdens het koken mooi even in de gaten houden. Vanuit het keukenraam kijk je zo op de groene binnentuin! De gehele eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte) heeft een mooie en tijdloze PVC vloerafwerking. Twee slaapkamers | Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer | Badkamer Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Deze verdieping beschikt over een keurige laminaat vloerafwerking. Van oorsprong beschikt deze verdieping over drie slaapkamers, maar door een relatief kleine verbouwing hebben de huidige bewoners hier twee slaapkamers en een aparte wasruimte gerealiseerd. Mocht je toch liever drie slaapkamers hebben dan is dit dus redelijk gemakkelijk weer aan te passen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement en is ca. 15 m2 groot. Een flinke kamer dus! De tweede L-vormige slaapkamer is ca. 12,5 m2 groot en daarmee ook ruim te noemen. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de daarvoor bestemde wasruimte. In deze ruimte is voldoende plek voor het plaatsen van extra kasten. In het midden van de verdieping is de badkamer gelegen. Hier vind je de douche, een designradiator en een wastafel. Binnentuin | Groen | Noordwesten De gezamenlijke binnentuin is gelegen aan de voorkant van het appartementengebouw. Een heerlijke, parkachtige plek waar je vooral in de warme maanden heerlijk kunt vertoeven. De binnentuin is gelegen op het noordoosten. Verder is het de bedoeling dat de bewoners zelf de binnentuin netjes houden. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/voordeur in de keuken; - Ruime keuken opgesteld in een hoek met inbouwapparatuur en voorraadkast; - Toiletruimte met duoblok; - Woonkamer met openslaande deuren, en trap naar de verdieping; - Balkon op het zuidoosten; Tweede verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Berging/wasruimte met aansluiting wasapparatuur; - Badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel.   Bijzonderheden: Maisonnette in de woonwijk Slikkerveer; Eigen berging in de onderbouw; Twee slaapkamers en een wasruimte (er is mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren!); Zonwering aan de voor- en achterzijde; Meterkast voorzien van slimme meters; Dillenburgplein bevindt zich op loopafstand: alle voorzieningen die je kunt wensen zijn in de buurt gelegen! Makkelijke en snelle verbinding via de bus naar Rotterdam en Dordrecht; Actieve vereniging van eigenaren; Gezamenlijke, groene binnentuin; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: augustus 2026. Algemeen: Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (ATAG, 2023) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Enkele beglazing m.u.v. het keukenraam Kozijnen: Houten en betonnen kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: ca. € 112,- p.m. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.