Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Houtstraat 4

2984AD Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.985.750

Kaufpreis /m²: € 10.130

Fotoalbum

Houtstraat 4 Ridderkerk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEDRIJFSHAL MET BOVENGELEGEN LUXE WONING Ridderkerk – Centrum / nabij winkelcentrum De Ridderhof Op zoek naar een unieke combinatie van modern ondernemen en comfortabel wonen? Deze hoogwaardige bedrijfsruimte mét luxe bovenwoning biedt het allemaal. Gelegen in het hart van Ridderkerk – op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof – vormt dit object een uitstekende uitvalsbasis voor zowel zakelijke activiteiten als privéleven. De bedrijfsruimte is ideaal voor onder meer productie, opslag, logistiek of showroomactiviteiten. Dankzij de royale hoogte, zware vloerbelasting, diverse technische voorzieningen en een bovenloopkraan is de loods direct klaar voor professioneel gebruik. Het kantoor staat in directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor efficiënt werken gewaarborgd is. De bovengelegen woning – gebouwd in 2019 – is een luxe appartement met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte, een zonnig dakterras en duurzame installaties zoals 50 zonnepanelen en warmtepompen. Een eigen entree zorgt ervoor dat de woning volledig zelfstandig te gebruiken is, eventueel te verhuren of ideaal voor wonen boven het eigen bedrijf. Dit is dé kans om wonen en werken optimaal te combineren, midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. SAMENVATTING • Representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoor, entresol en hoogwaardige voorzieningen • Luxe appartement (circa 2019), volledig instapklaar en duurzaam uitgerust • Zelfstandige entree voor het appartement én interne verbinding mogelijk • Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk • Ideaal voor ondernemers die functionaliteit en wooncomfort willen samenbrengen INDELING – BEDRIJFSRUIMTE EN LOODS Begane grond • Entree met ruim opgezette receptie/showroom • Keuken/pantry met koelkast en vaatwasser • Berging met aansluiting voor toilet (bijv. mindervalide toilet) • Toegang tot de loods • Loods voorzien van: o Vrije hoogte ca. 5,45 meter o Betonvloer onderheid in het nieuwe gedeelte, belastbaar tot 4 ton/m² o Bovenloopkraan (ter overname) o Verlichting en verwarming o Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde o Entresol met overloopmachine voor bevoorrading • Trap en lift naar de verdieping • Overal vloerverwarming Eerste verdieping – Kantoor • Diverse kantoorcompartimenten • Pantry en toiletruimte • Bergruimte met 2 warmtepompen • Openslaande deuren naar bedrijfsruimte INDELING – LUXE BOVENWONING Bereikbaarheid • Via eigen entree aan de buitenzijde • Ook bereikbaar vanuit de receptie middels afsluitbare deur Entreeverdieping • Ruime hal met garderobe • Apart toilet met hangend closet, fonteintje en grijze wandtegel • Keramische vloertegels • Doorloop naar het appartement Keuken • Royale woonkeuken in houtlook • Zwart granieten werkblad • Luxe apparatuur, o.a.: o SMEG fornuis (inductie + brede oven) o Geïntegreerde afzuiging in de koof o Magnetron, koelkast, vriezer o Quooker o Vaatwasser op hoogte • Keramische vloertegels • Eikenhouten plafond met balken • Schuifpui naar groot dakterras Woonkamer • Aan de voorzijde met veel daglicht • Openslaande deuren naar balkon rondom • PVC vloer • Wanden afgewerkt met spachtelputz • Plafonds afgewerkt met stucwerk • Plafonds met inbouwspots • Houtgestookte open haard Slaapgedeelte – gang • Toegang tot slaapkamers, toilet, badkamer en wasruimte Slaapkamer 1 • Met airconditioning • Toegang tot ruime inloopkast met wastafelmeubel • PVC vloer, strak afgewerkt Slaapkamer 2 • Wastafelmeubel • PVC vloer • Beide slaapkamers met schuifpui naar balkon Badkamer • Luxe afgewerkt en zeer ruim • Vrijstaand whirlpool • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Spiegelkast + extra bergkast • Mooie wandkasten met geïntegreerde verlichting • Keramische vloertegels Wasruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte • Warmtepomp en boiler Buitenruimtes • Zeer royaal dakterras met: o Kunstgras o Irrigatiesysteem o Keramische tegels + houten vlonders o Volop sierbeplanting o Maximale privacy door ommuurde situering o Riante overkapping met inbouwverlichting • Aparte hobbykas voor planten of eigen teelt KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Combinatie van bedrijfsruimte en luxe bovenwoning • Bouwjaar bovenwoning en deel loods: 2019 • 50 zonnepanelen – zeer energiezuinig • Energielabel woning A++++ / bedrijfsruimte A+++ • Overal vloerverwarming en warmtepompen • Elektrische screens bijna overal • Bovenloopkraan aanwezig (ter overname) • Bestemming: bedrijfsdoeleinden categorie 4 • Liftinstallatie én trap naar kantoor en woning • Zeer representatieve uitstraling, instapklaar • Centraal gelegen nabij winkelcentrum De Ridderhof in Ridderkerk Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 1.945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.985.750

3,04%

Jährlich

%

€ 97.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2984

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.