Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Houtstraat 4

2984AD Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.985.750

Precio de compra /m²: € 10.130

Galería de fotos

Houtstraat 4 Ridderkerk
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEDRIJFSHAL MET BOVENGELEGEN LUXE WONING Ridderkerk – Centrum / nabij winkelcentrum De Ridderhof Op zoek naar een unieke combinatie van modern ondernemen en comfortabel wonen? Deze hoogwaardige bedrijfsruimte mét luxe bovenwoning biedt het allemaal. Gelegen in het hart van Ridderkerk – op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof – vormt dit object een uitstekende uitvalsbasis voor zowel zakelijke activiteiten als privéleven. De bedrijfsruimte is ideaal voor onder meer productie, opslag, logistiek of showroomactiviteiten. Dankzij de royale hoogte, zware vloerbelasting, diverse technische voorzieningen en een bovenloopkraan is de loods direct klaar voor professioneel gebruik. Het kantoor staat in directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor efficiënt werken gewaarborgd is. De bovengelegen woning – gebouwd in 2019 – is een luxe appartement met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte, een zonnig dakterras en duurzame installaties zoals 50 zonnepanelen en warmtepompen. Een eigen entree zorgt ervoor dat de woning volledig zelfstandig te gebruiken is, eventueel te verhuren of ideaal voor wonen boven het eigen bedrijf. Dit is dé kans om wonen en werken optimaal te combineren, midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. SAMENVATTING • Representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoor, entresol en hoogwaardige voorzieningen • Luxe appartement (circa 2019), volledig instapklaar en duurzaam uitgerust • Zelfstandige entree voor het appartement én interne verbinding mogelijk • Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk • Ideaal voor ondernemers die functionaliteit en wooncomfort willen samenbrengen INDELING – BEDRIJFSRUIMTE EN LOODS Begane grond • Entree met ruim opgezette receptie/showroom • Keuken/pantry met koelkast en vaatwasser • Berging met aansluiting voor toilet (bijv. mindervalide toilet) • Toegang tot de loods • Loods voorzien van: o Vrije hoogte ca. 5,45 meter o Betonvloer onderheid in het nieuwe gedeelte, belastbaar tot 4 ton/m² o Bovenloopkraan (ter overname) o Verlichting en verwarming o Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde o Entresol met overloopmachine voor bevoorrading • Trap en lift naar de verdieping • Overal vloerverwarming Eerste verdieping – Kantoor • Diverse kantoorcompartimenten • Pantry en toiletruimte • Bergruimte met 2 warmtepompen • Openslaande deuren naar bedrijfsruimte INDELING – LUXE BOVENWONING Bereikbaarheid • Via eigen entree aan de buitenzijde • Ook bereikbaar vanuit de receptie middels afsluitbare deur Entreeverdieping • Ruime hal met garderobe • Apart toilet met hangend closet, fonteintje en grijze wandtegel • Keramische vloertegels • Doorloop naar het appartement Keuken • Royale woonkeuken in houtlook • Zwart granieten werkblad • Luxe apparatuur, o.a.: o SMEG fornuis (inductie + brede oven) o Geïntegreerde afzuiging in de koof o Magnetron, koelkast, vriezer o Quooker o Vaatwasser op hoogte • Keramische vloertegels • Eikenhouten plafond met balken • Schuifpui naar groot dakterras Woonkamer • Aan de voorzijde met veel daglicht • Openslaande deuren naar balkon rondom • PVC vloer • Wanden afgewerkt met spachtelputz • Plafonds afgewerkt met stucwerk • Plafonds met inbouwspots • Houtgestookte open haard Slaapgedeelte – gang • Toegang tot slaapkamers, toilet, badkamer en wasruimte Slaapkamer 1 • Met airconditioning • Toegang tot ruime inloopkast met wastafelmeubel • PVC vloer, strak afgewerkt Slaapkamer 2 • Wastafelmeubel • PVC vloer • Beide slaapkamers met schuifpui naar balkon Badkamer • Luxe afgewerkt en zeer ruim • Vrijstaand whirlpool • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Spiegelkast + extra bergkast • Mooie wandkasten met geïntegreerde verlichting • Keramische vloertegels Wasruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte • Warmtepomp en boiler Buitenruimtes • Zeer royaal dakterras met: o Kunstgras o Irrigatiesysteem o Keramische tegels + houten vlonders o Volop sierbeplanting o Maximale privacy door ommuurde situering o Riante overkapping met inbouwverlichting • Aparte hobbykas voor planten of eigen teelt KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Combinatie van bedrijfsruimte en luxe bovenwoning • Bouwjaar bovenwoning en deel loods: 2019 • 50 zonnepanelen – zeer energiezuinig • Energielabel woning A++++ / bedrijfsruimte A+++ • Overal vloerverwarming en warmtepompen • Elektrische screens bijna overal • Bovenloopkraan aanwezig (ter overname) • Bestemming: bedrijfsdoeleinden categorie 4 • Liftinstallatie én trap naar kantoor en woning • Zeer representatieve uitstraling, instapklaar • Centraal gelegen nabij winkelcentrum De Ridderhof in Ridderkerk Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 1.945.000

Coste del comprador (estimado): € 40.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.985.750

3,04%

Anualmente

%

€ 97.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2984

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.