Direkt zum Inhalt
Logo von Ridder Huizen makelaardij

Kievitsweg 54

2983AE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.587

Fotoalbum

Kievitsweg 54 Ridderkerk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een sfeervolle en moderne tussenwoning uit de zo karakteristieke jaren ’30 is de Kievitsweg 54! Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte woning met een ruime tuin, kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning in de geliefde wijk Slikkerveer! De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een zeer fraai aangelegde tuin. In de achtertuin heeft de woning een stijlvolle overkapping van 13 m2, voorzien van glazen schuifwand, en aansluitend een ruime berging. De tuin exclusief overkapping en berging is circa 13 meter diep en is fraai aangelegd met grijze tegels, groene stroken en borders. Op de overkapping liggen 8 splinternieuwe zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld een kleine 4 megawattuur opleveren. De ruimtes in deze woning uit 1938 zijn met zorg afgewerkt en zo ook het onderhoud aan de buitenzijde, waar het laatste schilderwerk in 2024 heeft plaatsgevonden. De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen. De beglazing bestaat geheel uit dubbel glas (deels HR en deels HR++). Het dak is grotendeels geïsoleerd door het realiseren van de nokverhoging in 2018. Een airconditioning (inverter) zorgt voor de nodige verkoeling of verwarming. Kortom, een totaalplaatje! De wijk Slikkerveer kenmerkt zich door een vriendelijk karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals winkelcentrum Dillenburgplein, speeltuinen, (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Slikkerveer is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van het dorp! Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom langs en we laten het je zien (en voelen)! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Lichte, langwerpige hal met de meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars, inclusief een kookgroep) en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping. De trap heeft een renovatie ondergaan en ziet er modern en strak uit. De vloer is hier, net als in de woonkamer, afgewerkt met laminaat. De wanden zijn glad gestuct en gedeeltelijk met behang afgewerkt. Het plafond is eveneens gestuct. Woonkamer: De speelse erker aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de achtertuin en de sfeervolle bio-ethanol haard; het draagt allemaal bij aan het prettige gevoel wat deze woonkamer uitstraalt. De vloer is afgewerkt met laminaat en heeft hoge plinten. De wanden zijn deelse gestuct en behangen. Het plafond is gestuct en voorzien van een sierrand langs de kanten, met daarin inbouwverlichting. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Keuken: Vanuit de woonkamer kom je in de ruime, gesloten keukenruimte, welke in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. De keuken is geplaatst in 2020 en geplaatst in een L-vormige opstelling. Het keukenblok heeft een moderne kleurstelling. De aanwezige voorzieningen in de keuken bestaan uit een spoelbak, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en een RVS-afzuigkap. Verder biedt de keukenruimte een gezellige plek waar je kunt ontspannen en genieten van een ontbijtje of een drankje tijdens het koken. De mooie plavuizenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot de achtertuin. Toilet: Waar oorspronkelijk de kelderkast was gesitueerd, is nu de toiletruimte te vinden. De moderne, geheel in een zwart-witte kleurstelling betegelde toiletruimte dateert uit 2017 en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop: De centrale overloop is licht en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanaf de overloop heeft men toegang tot het dakterras aan de achterzijde en een bergkast met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping met nokverhoging en dakkapel. Slaapkamers: Er bevinden zich 2 slaapkamers op de eerste verdieping, welke beiden zijn afgewerkt met een tapijtvloer, deels gestucte en deels behangen wanden en strakke plafonds. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR). Badkamer: De luxe en moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur en hand- en stortdouche, hangend toilet, designradiator, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel met verlichting en een losse bijbehorend badkamerkastje. De kleurstelling van de betegeling is grijs gemêleerd op de vloer en beige op de wanden. Zeer smaakvol gedaan! Tweede verdieping: Voorzolder: Via een vast trap bereik je de voorzolder. Deze overloop is netjes afwerkt en heeft een laminaatvloer die doorloopt over de gehele zolderetage. Door de nokverhoging die in 2018 is geplaatst, is er als het ware een hele verdieping bijgekomen ten opzichte van het origineel. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Avanta), die keurig is weggewerkt in een kast. Het dakraam zorgt voor extra daglicht. Slaapkamer: De nokverhoging aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde hebben er voor gezorgd dat er een royale en lichte slaapkamer is ontstaan. In deze slaapkamer is een airco geplaatst in 2020 die zowel kan koelen als verwarmen. In het plafond heeft men inbouwverlichting. Buiten: De voor- en de achtertuin ogen zeer verzorgd en zijn ruim bemeten; een groot voordeel van een woning uit deze bouwperiode! De voortuin is voorzien van sierbestrating met groene bordes. De op het noordoosten gelegen achtertuin is net zo fraai en groen aangelegd als de voortuin en is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken. De achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten, al naar gelang jouw wens. Door de royale lengte geniet je de gehele dag van een zonovergoten achtertuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de prachtige overkapping (Zweeds rabat), die veel privacy biedt. De overkapping kan worden afgesloten met glazen panelen om zo nog langer van het buitenleven te kunnen genieten. De overkapping is eveneens voorzien van aansluitingen voor elektra, internet en televisie, waardoor deze echt voelt als een extra woonkamer! Direct achter de tuinkamer treft men de berging aan, die meer dan voldoende plek biedt voor al je spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Houten en kunststof kozijnen, geheel dubbel glas (HR en HR++) • Deels voorzien van elektrische rolluiken • Gelegen in de wijk Slikkerveer van Ridderkerk • Lage energierekening door zonnepanelen 8 stuks • Energielabel C • CV-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008 • Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping • 97 m2 woonoppervlakte en 13 m2 overkapping • 156 m2 eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.