Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Koningshof 81

2981DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Koningshof 81 Ridderkerk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en vrij wonen in dit penthouse van ca. 129 m2 - met parkeerplaats en berging in de onderbouw - in hartje Ridderkerk. Dit is een kans om niet te laten schieten! Letterlijk wonen ín het centrum, maar dan toch wel in alle rust en met ruimte om u heen. In dit penthouse aan de Koningshof komt dit alles samen. Met een oppervlakte van ca. 129 m2 is hier ruimte in overvloed en geniet u hier van de rust op het riante terras (ca. 24 m2) of vanaf het zitje aan de galerij met zicht op de verzorgde binnentuin. Vanzelfsprekend behoort een rondje in de binnentuin of een praatje met één van de andere bewoners ook tot uw mogelijkheden. Er is een ruime living met eetkamer, een open keuken met toegang tot het (met glas af te sluiten) terras, twee slaapkamers én twee badkamers. In de onderbouw is er de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging middenin het centrum van Ridderkerk. U stapt de deur uit, neemt de lift en stapt zo de winkelstraat van Ridderkerk in. Met de versmarkt om de hoek - met o.a. een slager, kaas- en groenteboer - haalt u het (avond)eten gemakkelijk in huis. Ook vindt u een groot aanbod aan kleding- en schoenenwinkels en terrassen aan het Koningsplein. Het gemeentehuis bevindt zich eveneens op het Koningsplein en de bus stopt voor de deur. Met de bus bent u snel in de omliggende dorpen en steden. Alles bij elkaar een woonkans die zich niet vaak voordoet! Wilt u graag dit penthouse bezoeken? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende afspraak. KORTE OMSCHRIJVING: Entree in winkelstraat | Parkeerplaats in parkeergarage | Berging Via de winkelstraat is de entree van het gebouw bereikbaar. Hier zijn de trappen en lift richting de verdiepingen en ondergelegen parkeergarage. Via de elektrische roldeur van de parkeergarage aan de zijde van de Schoutstraat/Baljuwstraat rijdt u eenvoudig de auto de parkeergarage binnen. Altijd een parkeerplek voor de auto, is natuurlijk erg prettig? In de kelder is ook de eigen berging (ca. 6 m2) gelegen en via trap en lift bereikt u de verdieping waarop het appartement gelegen is. Riant wonen | Lichte woon- en eetkamer | Open keuken met aangrenzend terras Het eerste dat opvalt wanneer u de foto's bekijkt en de woning betreedt zijn hoogstwaarschijnlijk de grote raampartijen wat erg veel lichtinval geeft. De woonkamer is een mooie, open ruime met een kleine wand in het midden, om zo de woon- en eetkamer van elkaar te scheiden. Ook aan de voorzijde van de ruimte zijn grote ramen, waardoor de eetkamer ook erg licht is. En bovendien kunt u hierdoor ook genieten van het zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme (en koude) dagen. De open keuken is opgesteld in een parallelopstelling en heeft een kookeiland met spoelbak. Aangrenzend ligt een kleine inpandige berging/bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel. En dan de openslaande deuren richting het terras: wat een groot pluspunt! Zo verbindt de keuken zich met het ruime terras. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur en kastruimte. Het terras is ca. 24 m2 groot en is middels glazen (schuif) panelen afsluitbaar maar dus ook helemaal te openen. Zo geniet u hier van vroeg tot laat in het jaar van deze plek en zit u lekker uit de wind. Deze zijde van het appartement biedt uitzicht op de oude dorpskern van Ridderkerk. Het terras loopt in een smal deel door langs de ramen, zodat de ramen aan de buitenzijde gemakkelijk gezeemd kunnen worden. Slaapkamer met aangrenzende badkamer | Badkamer 2 | Slaapkamer aan galerijzijde De grootste slaapkamer heeft airconditioning en toegang tot de naastgelegen badkamer. Deze slaapkamer is de grootste van de twee en heeft ook weer die prettige grote ramen. De badkamer heeft een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de kant van de galerij en beschikt over een grote kastenwand. Tot slot bevindt zich in de hal een nette toiletruimte met dezelfde afwerking als de badkamers. BEKNOPTE INDELING: - Entree/hal; - Toiletruimte met wandcloset en wastafel; - Woonkamer met eetkamer; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland; - Inpandige berging met opstelling wasapparatuur en cv-ketel; - Aangrenzend terras (ca. 24 m2) met beglazing; - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot naastgelegen badkamer; - Badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel; - 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Slaapkamer II aan galerijkant met vaste kast; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Bijzonderheden: Riant penthouse gelegen in hartje centrum; Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; Twee badkamers; Het appartement is voorzien van twee airconditionings, één in de woonkamer en één in de slaapkamer, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook bijdraagt aan lagere gasrekening; Groot terras, af te sluiten middels glazen panelen; Berging eveneens in de onderbouw; Prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin; Alle voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan spoedig. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Oosten VvE bijdrage: ca. € 323,86,- per maand (inclusief bijdrage parkeerplaats) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2981

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.