Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Koningshof 81

2981DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Koningshof 81 Ridderkerk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant en vrij wonen in dit penthouse van ca. 129 m2 - met parkeerplaats en berging in de onderbouw - in hartje Ridderkerk. Dit is een kans om niet te laten schieten! Letterlijk wonen ín het centrum, maar dan toch wel in alle rust en met ruimte om u heen. In dit penthouse aan de Koningshof komt dit alles samen. Met een oppervlakte van ca. 129 m2 is hier ruimte in overvloed en geniet u hier van de rust op het riante terras (ca. 24 m2) of vanaf het zitje aan de galerij met zicht op de verzorgde binnentuin. Vanzelfsprekend behoort een rondje in de binnentuin of een praatje met één van de andere bewoners ook tot uw mogelijkheden. Er is een ruime living met eetkamer, een open keuken met toegang tot het (met glas af te sluiten) terras, twee slaapkamers én twee badkamers. In de onderbouw is er de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging middenin het centrum van Ridderkerk. U stapt de deur uit, neemt de lift en stapt zo de winkelstraat van Ridderkerk in. Met de versmarkt om de hoek - met o.a. een slager, kaas- en groenteboer - haalt u het (avond)eten gemakkelijk in huis. Ook vindt u een groot aanbod aan kleding- en schoenenwinkels en terrassen aan het Koningsplein. Het gemeentehuis bevindt zich eveneens op het Koningsplein en de bus stopt voor de deur. Met de bus bent u snel in de omliggende dorpen en steden. Alles bij elkaar een woonkans die zich niet vaak voordoet! Wilt u graag dit penthouse bezoeken? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende afspraak. KORTE OMSCHRIJVING: Entree in winkelstraat | Parkeerplaats in parkeergarage | Berging Via de winkelstraat is de entree van het gebouw bereikbaar. Hier zijn de trappen en lift richting de verdiepingen en ondergelegen parkeergarage. Via de elektrische roldeur van de parkeergarage aan de zijde van de Schoutstraat/Baljuwstraat rijdt u eenvoudig de auto de parkeergarage binnen. Altijd een parkeerplek voor de auto, is natuurlijk erg prettig? In de kelder is ook de eigen berging (ca. 6 m2) gelegen en via trap en lift bereikt u de verdieping waarop het appartement gelegen is. Riant wonen | Lichte woon- en eetkamer | Open keuken met aangrenzend terras Het eerste dat opvalt wanneer u de foto's bekijkt en de woning betreedt zijn hoogstwaarschijnlijk de grote raampartijen wat erg veel lichtinval geeft. De woonkamer is een mooie, open ruime met een kleine wand in het midden, om zo de woon- en eetkamer van elkaar te scheiden. Ook aan de voorzijde van de ruimte zijn grote ramen, waardoor de eetkamer ook erg licht is. En bovendien kunt u hierdoor ook genieten van het zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme (en koude) dagen. De open keuken is opgesteld in een parallelopstelling en heeft een kookeiland met spoelbak. Aangrenzend ligt een kleine inpandige berging/bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel. En dan de openslaande deuren richting het terras: wat een groot pluspunt! Zo verbindt de keuken zich met het ruime terras. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur en kastruimte. Het terras is ca. 24 m2 groot en is middels glazen (schuif) panelen afsluitbaar maar dus ook helemaal te openen. Zo geniet u hier van vroeg tot laat in het jaar van deze plek en zit u lekker uit de wind. Deze zijde van het appartement biedt uitzicht op de oude dorpskern van Ridderkerk. Het terras loopt in een smal deel door langs de ramen, zodat de ramen aan de buitenzijde gemakkelijk gezeemd kunnen worden. Slaapkamer met aangrenzende badkamer | Badkamer 2 | Slaapkamer aan galerijzijde De grootste slaapkamer heeft airconditioning en toegang tot de naastgelegen badkamer. Deze slaapkamer is de grootste van de twee en heeft ook weer die prettige grote ramen. De badkamer heeft een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de kant van de galerij en beschikt over een grote kastenwand. Tot slot bevindt zich in de hal een nette toiletruimte met dezelfde afwerking als de badkamers. BEKNOPTE INDELING: - Entree/hal; - Toiletruimte met wandcloset en wastafel; - Woonkamer met eetkamer; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland; - Inpandige berging met opstelling wasapparatuur en cv-ketel; - Aangrenzend terras (ca. 24 m2) met beglazing; - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot naastgelegen badkamer; - Badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel; - 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Slaapkamer II aan galerijkant met vaste kast; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Bijzonderheden: Riant penthouse gelegen in hartje centrum; Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; Twee badkamers; Het appartement is voorzien van twee airconditionings, één in de woonkamer en één in de slaapkamer, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook bijdraagt aan lagere gasrekening; Groot terras, af te sluiten middels glazen panelen; Berging eveneens in de onderbouw; Prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin; Alle voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan spoedig. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Oosten VvE bijdrage: ca. € 323,86,- per maand (inclusief bijdrage parkeerplaats) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.