Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Lagendijk 311

2988AB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Lagendijk 311 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij ook de wens om heerlijk vrijstaand én landelijk te wonen in het mooie Rijsoord? Deze vrijstaande woning met ruime schuur (ca. 24m2) is gebouwd in 1924 en is gelegen op 379m2 eigen grond. Aan de achterzijde wordt een perceel van ongeveer 500m2 gehuurd, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor buitenliefhebbers en mensen met groene vingers. Wil je je eigen moestuin of vind je het leuk om bv. kippen te houden? Op korte afstand vind je rivier De Waal en het Waalbos. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonkamer met niveauverschil; - Keuken vernieuwd in 2015; - Badkamer is gemoderniseerd in 2017; - Toiletruimte is vernieuwd in 2018; - Studeerkamer op de begane grond; - Ruime kelderkast aanwezig met wasmachine-en drogeropstelling; - 2 slaapkamers op de verdieping; - Energielabel F; - Huurovereenkomst achterliggende tuin van ca. 500 m2 Huur is EUR 834,- per jaar (2024); - Op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Indeling begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, studeerkamer, badkamer en woonkamer. - Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en handwasbakje. - Woonkamer met niveauverschil en veel lichtinval door de raampartijen. - Open keuken gelegen aan de achterzijde met een keukenblok in hoekopstelling v.v. witte fronten en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is er een extra keukenblok met de inbouwkoelkast en combi oven. De keuken is eveneens voorzien van een Quooker. - Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche v.v. hardglazen scherm, wastafelmeubel, handdoekenradiator en ventilatie. - Studeerkamer (was voorheen de badkamer) met laminaatvloer en toegang tot een vaste kast met opstelplaats van de combiketel. Indeling verdieping: Overloop met vaste boekenkast, dakraam en toegang tot 2 slaapkamers. -Slaapkamer 1: zeer sfeervolle slaapkamer met zichtbare spanten, een vaste kastenwand op maat en aan twee zijden een raamkozijn, waardoor je hier schitterend uitzicht hebt over de landerijen. -Slaapkamer 2: eveneens sfeervol met aan beide zijden een raamkozijn en vaste kastenwand. Momenteel in gebruik als hobbykamer. Tuin: de achtertuin (oosten) beschikt over sierbestrating met een fijne overkapping met buitenkeuken. Vanaf hier kijk je heerlijk weg over de huurgrond en landerijen, landelijker wonen kan niet! Je waant je hier volledig in de natuur. Wat een uitzicht, wat een ruimte én wat een mogelijkheden. Aan de zijkant van de woning staat een zeer ruime schuur/loods, deze is in twee delen verdeeld, een garage en opbergruimte. De woning is ongeveer in het midden van het perceel gepositioneerd, waardoor er ook een diepe voortuin is. Voor de schuur is de eigen oprit waar je met gemak 3 auto’s achter elkaar kunt parkeren. Aan beide zijden van de woning is er een afgesloten poort om zowel naar de voorzijde als naar de tuin te komen. Elektrische installaties: -Meterkast met 2 aardlekschakelaars en glasvezel in aanleg (prognose juli 2025 onder voorbehoud KPN) -Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant, 2021) Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 82 m2; - Externe bergruimte ca. 24 m2; - Begane grond is grotendeels uitgevlakt; - Dakisolatie: Aanbouw begane grond 2015/2018 steenwol. Bovenverdieping 2020/2021 steenwol; - Dak schuur is vernieuwd in 2019; - Woning staat scheef; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg (indicatie november/december 2025)

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.