Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Lagendijk 311

2988AB Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.670

Galerie de photos

Lagendijk 311 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij ook de wens om heerlijk vrijstaand én landelijk te wonen in het mooie Rijsoord? Deze vrijstaande woning met ruime schuur (ca. 24m2) is gebouwd in 1924 en is gelegen op 379m2 eigen grond. Aan de achterzijde wordt een perceel van ongeveer 500m2 gehuurd, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor buitenliefhebbers en mensen met groene vingers. Wil je je eigen moestuin of vind je het leuk om bv. kippen te houden? Op korte afstand vind je rivier De Waal en het Waalbos. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonkamer met niveauverschil; - Keuken vernieuwd in 2015; - Badkamer is gemoderniseerd in 2017; - Toiletruimte is vernieuwd in 2018; - Studeerkamer op de begane grond; - Ruime kelderkast aanwezig met wasmachine-en drogeropstelling; - 2 slaapkamers op de verdieping; - Energielabel F; - Huurovereenkomst achterliggende tuin van ca. 500 m2 Huur is EUR 834,- per jaar (2024); - Op zeer korte afstand van de grote steden Dordrecht en Rotterdam. Indeling begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, studeerkamer, badkamer en woonkamer. - Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en handwasbakje. - Woonkamer met niveauverschil en veel lichtinval door de raampartijen. - Open keuken gelegen aan de achterzijde met een keukenblok in hoekopstelling v.v. witte fronten en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is er een extra keukenblok met de inbouwkoelkast en combi oven. De keuken is eveneens voorzien van een Quooker. - Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche v.v. hardglazen scherm, wastafelmeubel, handdoekenradiator en ventilatie. - Studeerkamer (was voorheen de badkamer) met laminaatvloer en toegang tot een vaste kast met opstelplaats van de combiketel. Indeling verdieping: Overloop met vaste boekenkast, dakraam en toegang tot 2 slaapkamers. -Slaapkamer 1: zeer sfeervolle slaapkamer met zichtbare spanten, een vaste kastenwand op maat en aan twee zijden een raamkozijn, waardoor je hier schitterend uitzicht hebt over de landerijen. -Slaapkamer 2: eveneens sfeervol met aan beide zijden een raamkozijn en vaste kastenwand. Momenteel in gebruik als hobbykamer. Tuin: de achtertuin (oosten) beschikt over sierbestrating met een fijne overkapping met buitenkeuken. Vanaf hier kijk je heerlijk weg over de huurgrond en landerijen, landelijker wonen kan niet! Je waant je hier volledig in de natuur. Wat een uitzicht, wat een ruimte én wat een mogelijkheden. Aan de zijkant van de woning staat een zeer ruime schuur/loods, deze is in twee delen verdeeld, een garage en opbergruimte. De woning is ongeveer in het midden van het perceel gepositioneerd, waardoor er ook een diepe voortuin is. Voor de schuur is de eigen oprit waar je met gemak 3 auto’s achter elkaar kunt parkeren. Aan beide zijden van de woning is er een afgesloten poort om zowel naar de voorzijde als naar de tuin te komen. Elektrische installaties: -Meterkast met 2 aardlekschakelaars en glasvezel in aanleg (prognose juli 2025 onder voorbehoud KPN) -Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant, 2021) Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 82 m2; - Externe bergruimte ca. 24 m2; - Begane grond is grotendeels uitgevlakt; - Dakisolatie: Aanbouw begane grond 2015/2018 steenwol. Bovenverdieping 2020/2021 steenwol; - Dak schuur is vernieuwd in 2019; - Woning staat scheef; - In de koopovereenkomst zullen wij een ouderdoms- en asbestclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg (indicatie november/december 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.