Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Noordmansstraat 26

2984XK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Noordmansstraat 26 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfort aan het water! Modern verbouwde, ROYALE 6-kamer eengezinswoning met RIANTE UITBOUW! Energielabel A. Riante woonoppervlakte van 134 m2. Edith: ‘Deze verrassende woning is op een hoogwaardige manier verbouwd en uitgebouwd met een riante uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, strak afgestucte wanden en plafond, een moderne eilandkeuken en een prachtige lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor komt de woonkamer heel speels over en is een bijzonder mooie lichtinval. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een grote onderhoudsvriendelijke dakkapel met HR++ beglazing die zorgt voor extra ruimte en licht. In de zomer van 2025 zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde uitgevoerd. De tuin, aangelegd in de zomer van 2025, ligt op het noordoosten en is via openslaande deuren te bereiken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vlonder. Het is een rustige en unieke plek met veel zon en vrij uitzicht. Bovendien is het bijzonder fijn wonen in deze populaire en kindervriendelijke woonwijk. De straat biedt een ruime opzet met volop parkeergelegenheid en een uitnodigende speeltuin. Kortom, deze woning is instapklaar! Ontdek deze moderne afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een fraai aangelegde achtertuin aan het water. Natuurgebieden als de Crezeepolder, De Gorzen en het Oosterpark, diverse speeltuinen en sportverenigingen, evenals basisscholen, kinderopvanglocaties, wijkwinkelcentrum Vlietplein, bushaltes, alles is binnen handbereik! Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum en een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele autominuten, op fietsafstand of zelfs loopafstand bereikbaar. Verder bent u binnen nog geen 10 autominuten afstand bij de uitvalswegen. INDELING Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over een dubbele berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Entree met trapopgang, voorzien van een lichtgrijze marmoleum, twee praktische vaste kasten en toegang tot een royale toiletruimte. De zwart stalen hoekwand met glas geeft toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, moderne lichtgrijze marmoleumvloer en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken (2022) aan de voorzijde is een echte ‘eyecatcher’, uitgerust met een kookeiland met mooie composiet bladen, Siemens-inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi Quooker met inbouw zeepdispenser, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de lichtstraat is de woonkamer heerlijk comfortabel, licht en sfeervol! Mooie, aangelegde achtertuin aan het water met borders, terrassen en een heerlijke vlonder aan het water. De achtertuin ligt op het Noord- Oosten en biedt een vrij uitzicht op alleen maar groen! 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een ouderslaapkamer met een vaste hoekkast met schuifwanden. Geheel licht betegelde, moderne badkamer met ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel, handdoeken-radiator en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met de wasmachine-aansluiting en vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel. De 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, dakraam en een laminaatvloer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De 5e slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 134 m2. Energielabel A. Vloerverwarming (2021) op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte). De woning is in 2021 uitgebouwd (uitbouw van 3 meter) en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin (aangelegd in 2025) aan het water. Luxe eilandkeuken (2022). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2019. Moderne badkamer Mechanische ventilatie. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. slaapkamer 3 en 4 achterzijde, deze zijn voorzien van dubbele beglazing). De achtertuin is voorzien van een buitenkraan. Perceeloppervlakte ca. 157 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2984

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.