Direkt zum Inhalt
Logo von Atrium makelaardij

Oranjestraat 121

2983HN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Oranjestraat 121 Ridderkerk
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

" Gelooft u in liefde op het eerste gezicht?" Dat gevoel overviel de huidige bewoner bij de eerste aanblik van deze unieke riet gedekte jaren 30 woning met inpandige garage en aangebouwde serre. Weliswaar is het een twéé -onder - één kapwoning, het heeft echter de allure van een imposante klassieke villa, gelegen op 338 m2 grond, waarbij de met leibomen en hagen omheinde tuinkamers veel privacy bieden. Wat maakt deze woning zo beeldbepalend en bijzonder? Dat gevoel begint eigenlijk al bij de aankomst in de sfeervolle Oranjestraat in Slikkerveer, een lommerrijke laan omzoomd met statige hoge bomen en gelegen in één van de meest geliefde wijken van Ridderkerk. Aankomend bij de woning, die aan de zijkant van het huis aan een brede groenstrook ligt, springt bovenal de rieten kap in het oog. De speelse creatieve vorm van het rieten dak wordt vooral bepaald door de glooiingen van de drie in vorm en grootte verschillende dakkapellen. Mede sfeerbepalend zijn tevens de brede erkers aan de voorzijde van het huis, de authentieke voordeur, die omlijst is met een smeedijzeren Rozentrellis en fraai verlicht wordt door de grote antieke lamp. De sfeer aan de achterzijde wordt bepaald door het dakterras, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het huis, de aangebouwde fraaie tuingerichte serre en een prachtige Engelse Cottagetuin, ingedeeld in meerdere tuinkamers met verschillende functies, vormgesnoeide Taxussen en een brede selectie aan planten en (lei)bomen. De tuin is verder verrijkt met klassiek gegalvaniseerd/zwart gecoat siersmeedwerk (rozenbogen, trellis, hek), vijver en spa. Alles ademt karakter, nostalgie, luxe en comfort uit; van dit type woning zijn er niet veel... Naast de architectonische aantrekkingskracht en het ultieme buitenleven gevoel is de binnenzijde van het huis zeker zo verrassend en charmant. INDELING Via de fraaie voordeur in jaren 30 stijl betreedt je het portaal, waar gelijk de mooie rondlopende en nog oorspronkelijke lambrisering met kapstok opvalt. Tevens zijn daar 2 kasten onopvallend weggewerkt; de eerste is in gebruik voor de vernieuwde meterkast, de andere als schoenenkast. De vloer bestaat hier uit laminaat en verder ligt op de gehele begane grond Belgisch hardsteen met vloerverwarming. • Een oude glazen deur scheidt het portaal van de gang, waar de deuren van de moderne toiletruimte (geheel wit betegeld, met zwevend toilet en fonteintje) en de deur van de sta hoge kelder (1.94 m) op uitkomen, evenals de trap. De kelder geeft veel extra berg- en proviandruimte en tevens staat hier de HR cv-ketel uit 2017. • De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede door de hoogteverschillen in de strak gestucte plafonds, de authentieke 30-iger jaren elementen, zoals de erker in de voorkamer en de aangebouwde tuingerichte serre met openslaande dubbele deuren. Shutters filteren het te veel aan zonlicht. • Vanuit de aangrenzende open keuken met spoeleiland blijf je tijdens culinaire activiteiten gemakkelijk in contact met anderen in dezelfde woonruimte. Gezellig met etentjes en praktisch om kleine kinderen in de gaten te kunnen houden. Aan het natuurstenen blad is voldoende plaats voor 2 barkrukken. De luxe keuken is voorzien van een 5 -pits rvs-gasfornuis, multifunctionele oven (90 cm), vaatwasser, close-in-boiler en Amerikaanse koelkast met ijsblokjes functie. De duo deur naar de tuin is zeer praktisch om te kunnen luchten. De deuren zijn voorzien van plissé hordeuren. • De gerenoveerde trap brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met dubbele openslaande deuren naar het royale dakterras. Deze slaapkamer heeft via een speels niveauverschil een open verbinding met de badkamer en suite en ruime inloopkast. Het is hier relaxed baden in het vrijstaande ligbad. In de ruime vaste kast zijn wasmachine en droger mooi uit het zicht geplaatst en biedt de kast ook nog extra bergruimte. Tevens is er een wastafelmeubel en ligt er een tegelvloer. • Aan de voorzijde ligt de royale tweede slaapkamer met gezellige erker en kamerbrede inbouw schuifkast. • De tweede badkamer heeft een inloopdouche, marmeren vloertegels, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en deur naar het dakterras. • De tweede verdieping is met een deur afgesloten en is bereikbaar met een vaste trap. De derde slaapkamer is heel ruim en mooi door de bijzondere architectuur van het dak met 2 dakkapellen, 2 grote praktische inbouwkasten en het stucwerk. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en zo nodig in twee kamers op te delen • De garage is inpandig, ruim en buitenom bereikbaar via een loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, heeft elektra, een wasbak met warm/koud water en biedt extra bergruimte. Ook voor de garage kan geparkeerd worden op eigen terrein. De ligging van de Oranjestraat is ronduit ideaal. Op loop- en/of fietsafstand vind je het winkelcentrum Dillenburgplein, het grote winkelcentrum centrum, diverse basisscholen, middelbare scholen, kerken, busverbindingen en waterbus verbinding richting Rotterdam-Dordrecht. Er is een gunstige centrale ligging t.o.v. de A15 en A16. Ook is dichtbij: het groene wandel- en fietsgebied rondom recreatieplas Woude met zandstrandje. • De tuin verdient een eigen hoofdstuk! Met liefde en aandacht is hier een waar Paradijs gecreëerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. In deze Engelse Cottagetuin is het heerlijk vertoeven, want in elk seizoen van het jaar blijft de tuin verrassen en boeien. Al in de wintertijd begint de bloei van de Helleborussen en de eerste ontluikende tere Sneeuwklokjes. Betoverend mooi, vooral met een laagje sneeuw. De lente verandert de tuin totaal: het is fascinerend om te zien hoe snel de vaste planten de grond uitschieten, de kale bomen met fris groen, zachte kleuren en fragiele bloesem worden overladen, gecombineerd met bolgewassen en Camelia's. Als de schuttingen worden overladen met klimplanten als de Clematis, Rozen, Blauwe regen en iets later de Passiebloem met aan hun voeten (Boom)Pioenen, vaste planten en heel veel Rozen, dan weet je dat de zomer is aangebroken. De herfst maakt de cirkel van de seizoenen rond, maar is nog steeds mooi als de Liquidamber zijn bladeren verandert in scharlakenrood en de zonnig gele Rudbeckia's een glimlach op het gezicht tovert. Dit geluksgevoel op deze bijzondere plek met deze prachtige woning wil de huidige bewoner u, als toekomstige bewoner, van harte toewensen! BIJZONDERHEDEN: Karakteristieke riet gedekte 2/1-kapwoning; 338 m2 eigen grond; 160 m2 woonoppervlakte; Aangebouwde serre; Inpandige garage; Twee badkamers; Drie ruime slaapkamers; Prachtig aangelegde Engelse tuin; Energielabel D; Goede staat van onderhoud; Twee erkers; Drie dakkapellen: Kelder/provisieruimte; HR+ glas gehele huis, behalve kleine raampje zolder; HR cv- combi ketel 2017; Bouwjaar van de woning is ca. 1940, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.