Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Oranjestraat 45

2983HL Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.352

Fotoalbum

Oranjestraat 45 Ridderkerk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde Slikkerveer van Ridderkerk, aan de groene Oranjestraat ligt deze fraaie vrijstaande woning op circa 389 m² eigen grond met een grote garage/berging van circa 32 m², een eigen oprit, een gezellige overkapping aan de achtergevel, 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een moderne keuken met bijkeuken. Ideaal gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, het Electropark schuin tegenover, diverse speeltuinen in buurt en een tennisbaan op korte afstand lopen. De prettige wijk Slikkerveer biedt alles: verschillende basisscholen, winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, wandelroutes en het opstappunt van de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Tevens is het centrum van Ridderkerk snel bereikbaar net als de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met een tochtportaal en deur naar de ruime hal voorzien van 3 zijramen met glas in lood, garderoberuimte, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een deur naar de kelderkast, laminaat, toegang woonkamer & keuken en een betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer meet circa 3.90x8.78 en is voorzien van een erker aan de voorzijde, een houtkachel, een zijraam en eikenhouten vloerdelen. Via de hal is keuken te bereiken met een oppervlakte van circa 2.15x3.08. De keuken is uitgerust met een rechte opstelling voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, kasten, lades en een spoelbak. De extra wandmodule is uitgerust met een koelkast en een oven (hete lucht). Keuken geplaatst in 2017 en voorzien van laminaat. Achter de keuken is een zeer praktische bijkeuken van circa 2.05x3.58 gesitueerd met hier op een verhoging kasten met de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de combiketel. Verder een tegelvloer en een deur naar de tuin & overkapping. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 van circa 3.85x4.07 aan de tuinzijde met vaste kasten en 3 raampartijen. Slaapkamer 2 van circa 2.18x3.12 aan de tuinzijde gelegen en voorzien van houten vloerdelen en een vaste kast. Slaapkamer 3 van circa 3.85x2.89 aan de voorzijde met een vaste kast en houten vloerdelen. De vernieuwde (april 2023) en geheel betegelde badkamer is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche met een glazen wand en een wandmeubel met een wastafel met een luxe spiegel en een extra wandmeubel/kast. De badkamer is verder voorzien een raam, een radiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Grote open ruimte te gebruiken voor vele doeleinden met veel bergruimte en ramen. Slaapkamer 4 met laminaat, een dakraam en bergruimte. Voor de exacte maten, de 1.50 lijn en bergruimten zie de plattegronden. Tuinen: De tuin is verdeeld in een ruime & brede voortuin, een zijtuin met opslag voor open haard hout, een zijtuin met een grote oprit en een afgesloten poort naar de royale en zonnige achtertuin. De achtertuin is zeer groen en biedt veel privacy. Veel zon, schaduwplekken, betegeling, schuttingen en beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Afmeting circa 10 meter breed en circa 17 meter diep. Ideale ligging. De zeer praktische, grote garage/berging meet circa 32 m² en is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit, een betonnen vloer, ramen, elektra en een tuindeur. Een kas, regentonnen en een vijver zijn aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 1940. -Gelegen op circa 389 m² eigen grond. -Inhoud circa 465 m³. -Woonoppervlakte circa 125 m². -Gebouw gebonden buitenruimte: overkapping circa 21 m². -Externe bergruimte/garage circa 32 m². -Circa 20 m² achter de 1.50 lijn. -Mooie groene straat. -Huis met veel mogelijkheden. -Betonnen vloeren en houten vloeren. -Zonnepanelen uit 2020, 10 stuks. -Combiketel uit 2007. -Groepenkast is vervangen. -6 kozijnen van hardhout en isolerende beglazing op de 1e verdieping. -Diverse elektrische rolluiken. -Zonnescherm aan de achtergevel/overkapping. -Zie vragenlijst en lijst van zaken. Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2983

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.