Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Paul Krugerstraat 83

2987BR Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hey! Makelaars

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 83 Ridderkerk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Paul Krugerstraat 83 in Ridderkerk staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 206 m² eigen grond. De woning beschikt ove r74 m² woonoppervlakte, drie kamers en een fijne tuin gelegen op het oosten. Een prettig en verzorgd huis met een praktische indeling, waar u direct comfortabel kunt wonen. De woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk van Ridderkerk, in een gezellige straat met sfeervolle woningen waar privacy en vrijheid centraal staan. Op korte afstand bevindt zich een grote speeltuin, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt wijkwinkelcentrum De Nieuwe Werf nabij, met diverse winkels en supermarkten. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en bushaltes in de directe omgeving aanwezig, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en praktisch is ingericht. Daarnaast ligt het natuur- en recreatiegebied Donckse Velden op loopafstand. Een heerlijke plek om te wandelen, te ontspannen of te genieten van het groen. De bereikbaarheid is eveneens goed: er zijn tramverbindingen richting Rotterdam en ook de Fast Ferry naar Rotterdam en Dordrecht is snel bereikbaar. Met de auto zijn uitvalswegen richting Rotterdam en andere omliggende steden eenvoudig te bereiken. Welkom Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die is betegeld en speels is ingericht met twee kleine boompjes. Via de zijtuin is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een praktische en prettige routing rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is zonwering aanwezig in een geel-wit gestreepte uitvoering, geplaatst bij het woonkamerraam. Via de entree komt u binnen in de hal. Hier is een handig nisje gecreëerd waar jassen kunnen worden opgehangen en schoenen netjes kunnen worden neergezet. Een praktische oplossing die zorgt voor een opgeruimde en prettige binnenkomst. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een witte laminaatvloer, strak gestucte witte wanden en inbouwspots, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met open keuken, een fijne leefruimte waar comfort en licht centraal staan. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Ook de keuken beschikt over een zijraam, wat het geheel extra licht en ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning een elektrische zonwering geplaatst, wat bijdraagt aan comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is voorzien van witte vloertegels met marmerlook en lichte grijstinten, wat mooi aansluit bij het moderne karakter van de ruimte. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met witte keukenkasten en een antracietkleurig werkblad met marmerlook en witte adering. De keuken biedt voldoende bergruimte voor keukengerei en voorraad, wat het dagelijks gebruik prettig maakt. Centraal in de keuken bevindt zich een kookeiland met een ingezonken stopcontact en een inductiekookplaat met vier zones en geïntegreerd afzuigsysteem. Aan het eiland is ruimte voor twee barkrukken, waardoor het een fijne plek is om te eten of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de praktische indeling is de keuken overzichtelijk en functioneel in gebruik. De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Met een afmeting van circa 7,30 meter breed en 15,00 meter diep is er voldoende ruimte voor een prettige indeling, terwijl er tegelijkertijd nog een royale tuin overblijft. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt het perceel nog mogelijkheden voor een aanbouw, waarbij ook na uitbreiding voldoende buitenruimte behouden blijft. Dit maakt de woning interessant voor wie in de toekomst extra woonruimte wil realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Boven aan de trap komt u op een overloop met ruimte voor een kleine kast. Dankzij het aanwezige raam valt hier prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename uitstraling. De gehele verdieping is afgewerkt met een eikenkleurige laminaatvloer en voorzien van inbouwspots, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een ingebouwde schuifwandkast, wat zorgt voor praktische en royale bergruimte. De badkamer is volledig betegeld met witte tegels, afgewerkt met een decoratieve sierrand. De ruimte beschikt over zowel een raam als een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden aanwezig zijn. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Goed om te weten De woning beschikt over energielabel D en is volledig voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De cv-ketel betreft een Ferroli-ketel uit 2021, welke in eigendom is. Volgens opgave van de vorige bewoners is de woning in 2022 voorzien van spouwmuurisolatie. Het buitenschilderwerk is eveneens in 2022 uitgevoerd en de dakgoten zijn in 2017 vervangen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Gelegen op eigen grond - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Een aanbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheid - Combiketel van Ferroli, uit 2012 - Spouwmuurisolatie uit 2022 (volgens de vorige bewoners) - Schilderwerk buiten in 2022 uitgevoerd (volgens de vorige bewoners) - Dakgoten in 2017 vervangen (volgens de vorige bewoners) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.