Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Pretoriusstraat 74

2987AK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 479.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.448

2 % Übertragungssteuer (€ 9.598) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.348

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Pretoriusstraat 74 Ridderkerk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een instapklare eengezinswoning die alles heeft wat je zoekt – en meer! Wat kun je verwachten? Een ruime woonkamer met open keuken, vrije ligging aan de voor- en achterzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en aluminium kozijnen, energielabel A én een zonnige tuin (ligging: zuidoosten) waar je de hele dag door een lekker plekje kunt vinden om van een kop koffie te genieten. Deze fijne tussenwoning is een droom die uitkomt! In de wijk Bolnes vind je deze woning. Een fijne woonomgeving en ideaal voor een (jong) gezin met kinderen. Zo is er een speeltuintje direct achter de woning en zijn er diverse kinderdagverblijven en scholen in de buurt aanwezig. Naar groen hoef je niet lang op zoek met het uitzicht op de dijk vanuit het keukenraam en met de nabijheid van het Donckse Bos. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (A15 en A16) gunstig gelegen, waardoor de omliggende steden goed bereikbaar zijn. Ben jij enthousiast geworden? Wacht dan vooral niet te lang en bel naar ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime en lichte woonkamer | Open keuken  De woonkamer is strak afgewerkt met een mooie laminaat vloer en spachtelputz of behangen wanden. Dankzij de grote schuifpui komt er niet alleen veel licht naar binnen, maar haal je ook het buitenleven eenvoudig naar binnen – een echte verlenging van je leefruimte! Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.  De landelijke keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een combioven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een separate Quooker. In de grote servieskast kun je divers servies in kwijt, waardoor je nog meer opbergruimte overhoudt in de overige keukenkasten, ideaal!  Ra ra, waar is de trap? | Drie slaapvertrekken en een moderne badkamer Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De trap is door de huidige bewoners uit het zicht weggewerkt door een prachtige, houten schuifdeur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer én een tweede separate toilet. De eerste slaapkamer - de hoofdslaapkamer - is aan de achterzijde gelegen en loopt over de hele breedte van de woning. Een ruime slaapkamer dus die ook nog eens voorzien is van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers.   De badkamer is modern ingericht en tot het plafond betegeld. Deze is verder voorzien van een fijne douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel.  Tweede verdieping | Wasruimte Ook de tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. De ruime voorzolder - met knieschotten voorzien van schuifdeuren - biedt genoeg mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is er een separate berging/wasruimte aanwezig waar je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Cv-ketel vindt. Hoe fijn is het om een ruimte te hebben waar je de was kunt ophangen, vouwen en vooral uit het zicht kunt houden van visite.  De zolder met hoge plafonds is zeker ruim te noemen, want op deze verdieping is er ook nog een vierde slaapkamer van ca. 14 m2 groot aanwezig. Vanuit de kamer met een prettige plafondhoogte heb je uitzicht over de groene dijk.  Een tuin voor iedereen | Ligging op het zuidoosten Door de eerder benoemde schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Een fijne plek van ca. 55 m2, gelegen op het zuidoosten en ook bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht voor ieders wensen. Of je nu een knusse zithoek wilt creëren onder de pergola, een zomerse barbecue organiseert of rustig een boek leest, op deze plek is het allemaal mogelijk. Het schaduwdoek zorgt er ook nog eens voor dat je fijn in de tuin kunt zitten, als de zon je toch een beetje te warm wordt. Last but zeker not least is er ook een grote, vrijstaande berging aanwezig. Een ideale plek om alle (kinder)fietsen, buitenspeelgoed en tuingereedschap in op te kunnen bergen.  BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met toilet en toegang tot de woonkamer; – Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; – Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; – Verborgen trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: – Overloop met tweede separate toilet; – Twee slaapkamers aan de voorzijde; – Derde slaapkamer aan de achterzijde; – Badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping:  – Ruime overloop; – Berging met opstelplaats Cv-ketel; – Slaapkamer 4 aan de voorzijde.  Bijzonderheden: Instapklare en moderne tussenwoning; Energielabel A, geldig tot 2030; 12 Zonnepanelen aanwezig; Airconditioning in de hoofdslaapkamer; Kindvriendelijke woonwijk; Voorkeur oplevering: december 2025/januari 2026.   Algemeen:    Bouwjaar: 2012 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte infor

Hypothek berekenen

€ 479.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.448

2 % Übertragungssteuer (€ 9.598) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.348

3,04%

Jährlich

%

€ 23.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.