Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Pretoriusstraat 74

2987AK Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 479.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.448

2% overdrachtsbelasting (€ 9.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.348

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Pretoriusstraat 74 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: een instapklare eengezinswoning die alles heeft wat je zoekt – en meer! Wat kun je verwachten? Een ruime woonkamer met open keuken, vrije ligging aan de voor- en achterzijde, vier slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, 12 zonnepanelen, volledig geïsoleerd en aluminium kozijnen, energielabel A én een zonnige tuin (ligging: zuidoosten) waar je de hele dag door een lekker plekje kunt vinden om van een kop koffie te genieten. Deze fijne tussenwoning is een droom die uitkomt! In de wijk Bolnes vind je deze woning. Een fijne woonomgeving en ideaal voor een (jong) gezin met kinderen. Zo is er een speeltuintje direct achter de woning en zijn er diverse kinderdagverblijven en scholen in de buurt aanwezig. Naar groen hoef je niet lang op zoek met het uitzicht op de dijk vanuit het keukenraam en met de nabijheid van het Donckse Bos. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen (A15 en A16) gunstig gelegen, waardoor de omliggende steden goed bereikbaar zijn. Ben jij enthousiast geworden? Wacht dan vooral niet te lang en bel naar ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen! KORTE OMSCHRIJVING: Ruime en lichte woonkamer | Open keuken  De woonkamer is strak afgewerkt met een mooie laminaat vloer en spachtelputz of behangen wanden. Dankzij de grote schuifpui komt er niet alleen veel licht naar binnen, maar haal je ook het buitenleven eenvoudig naar binnen – een echte verlenging van je leefruimte! Vanuit de woonkamer heb je een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.  De landelijke keuken is in 2012 geplaatst en is voorzien van alles wat je nodig hebt: een combioven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een separate Quooker. In de grote servieskast kun je divers servies in kwijt, waardoor je nog meer opbergruimte overhoudt in de overige keukenkasten, ideaal!  Ra ra, waar is de trap? | Drie slaapvertrekken en een moderne badkamer Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De trap is door de huidige bewoners uit het zicht weggewerkt door een prachtige, houten schuifdeur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer én een tweede separate toilet. De eerste slaapkamer - de hoofdslaapkamer - is aan de achterzijde gelegen en loopt over de hele breedte van de woning. Een ruime slaapkamer dus die ook nog eens voorzien is van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers.   De badkamer is modern ingericht en tot het plafond betegeld. Deze is verder voorzien van een fijne douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel.  Tweede verdieping | Wasruimte Ook de tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. De ruime voorzolder - met knieschotten voorzien van schuifdeuren - biedt genoeg mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is er een separate berging/wasruimte aanwezig waar je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Cv-ketel vindt. Hoe fijn is het om een ruimte te hebben waar je de was kunt ophangen, vouwen en vooral uit het zicht kunt houden van visite.  De zolder met hoge plafonds is zeker ruim te noemen, want op deze verdieping is er ook nog een vierde slaapkamer van ca. 14 m2 groot aanwezig. Vanuit de kamer met een prettige plafondhoogte heb je uitzicht over de groene dijk.  Een tuin voor iedereen | Ligging op het zuidoosten Door de eerder benoemde schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Een fijne plek van ca. 55 m2, gelegen op het zuidoosten en ook bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht voor ieders wensen. Of je nu een knusse zithoek wilt creëren onder de pergola, een zomerse barbecue organiseert of rustig een boek leest, op deze plek is het allemaal mogelijk. Het schaduwdoek zorgt er ook nog eens voor dat je fijn in de tuin kunt zitten, als de zon je toch een beetje te warm wordt. Last but zeker not least is er ook een grote, vrijstaande berging aanwezig. Een ideale plek om alle (kinder)fietsen, buitenspeelgoed en tuingereedschap in op te kunnen bergen.  BEKNOPTE INDELING Begane grond: – Entree met toilet en toegang tot de woonkamer; – Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; – Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; – Verborgen trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: – Overloop met tweede separate toilet; – Twee slaapkamers aan de voorzijde; – Derde slaapkamer aan de achterzijde; – Badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping:  – Ruime overloop; – Berging met opstelplaats Cv-ketel; – Slaapkamer 4 aan de voorzijde.  Bijzonderheden: Instapklare en moderne tussenwoning; Energielabel A, geldig tot 2030; 12 Zonnepanelen aanwezig; Airconditioning in de hoofdslaapkamer; Kindvriendelijke woonwijk; Voorkeur oplevering: december 2025/januari 2026.   Algemeen:    Bouwjaar: 2012 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen Achtertuin: Zuidoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.          De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte infor

Hypotheek berekenen

€ 479.900

Kosten koper (geschat): € 11.448

2% overdrachtsbelasting (€ 9.598) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.348

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.