Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Rosmolen 22

2986EA Ridderkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 3.831

Fotoalbum

Rosmolen 22 Ridderkerk
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MAAK JIJ HIER JOUW DROOMWONING VAN? Op een uitstekende locatie in de woonwijk Drievliet bieden wij dit zeer ruime 4-kamer appartement aan. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, waar je optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen overdekte parkeergarage inbegrepen. Het appartement maakt deel uit van een in 1980 gebouwd complex dat bekendstaat om zijn verzorgde uitstraling, goede onderhoudsstaat, vrij uitzicht en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen tref je een royale woonkamer aan de achterzijde met een open keuken, functionele sanitaire voorzieningen en twee ruime slaapkamers. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming via een eigen combiketel. In de onderbouw beschik je over een privéberging, en in de parkeergarage, dus je eigen vaste parkeerplek. Binnendoor kun je naar de appartement. De ligging is praktisch en centraal te noemen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Vlietplein, diverse scholen, bushaltes en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen de natuur- en recreatiegebieden Oosterpark, de Gorzen en de Crezéepolder op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht zijn snel te bereiken, wat de locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Kom je snel langs voor een bezichtiging? Indeling:  * Afgesloten portiek met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. * Berging eveneens in de parkeergarage. Tweede verdieping: * Woningentree; gang met laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken.  * Vaste kast voorzien van mechanische ventilatie-unit en opstelling C.V.-ketel. * Ruime inpandige berging. * Toiletruimte met duoblok-toilet, fonteintje en half betegeld. * Royale woonkamer aan de achterzijde met stuc wanden en plafond en deur naar het balkon. * Zonnig balkon gelegen op het zuiden. * Open keuken met kunststof keukenblok voorzien van afzuigkap. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, voorzien van lichte betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel. * De VvE heeft recent het kozijn aan de balkonzijde vervangen voor kunststof met HR++ glas, om dit te financieren is er een energiebesparingslening aangegaan van € 500.000,-. Deze lening wordt afgelost middels de maandelijkse VvE bijdrage. * De verder uit te voeren werkzaamheden bestonden uit het vervangen van het balkonhek door glas en het aanbrengen van spouwmuurisolatie in de zijgevels.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. * Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 86 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 277 m³ Bijdrage V.v.E. woning en parkeerplaats           : € 177,87 (appartement) + € 9,88 (parkeerplaats) per maand Bouwjaar woning                                               : 1981 Oplevering                                                         : Direct

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2986

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.