Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Rosmolen 22

2986EA Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Rosmolen 22 Ridderkerk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

MAAK JIJ HIER JOUW DROOMWONING VAN? Op een uitstekende locatie in de woonwijk Drievliet bieden wij dit zeer ruime 4-kamer appartement aan. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden, waar je optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen overdekte parkeergarage inbegrepen. Het appartement maakt deel uit van een in 1980 gebouwd complex dat bekendstaat om zijn verzorgde uitstraling, goede onderhoudsstaat, vrij uitzicht en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Binnen tref je een royale woonkamer aan de achterzijde met een open keuken, functionele sanitaire voorzieningen en twee ruime slaapkamers. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming via een eigen combiketel. In de onderbouw beschik je over een privéberging, en in de parkeergarage, dus je eigen vaste parkeerplek. Binnendoor kun je naar de appartement. De ligging is praktisch en centraal te noemen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Vlietplein, diverse scholen, bushaltes en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen de natuur- en recreatiegebieden Oosterpark, de Gorzen en de Crezéepolder op korte fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht zijn snel te bereiken, wat de locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Kom je snel langs voor een bezichtiging? Indeling:  * Afgesloten portiek met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. * Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. * Berging eveneens in de parkeergarage. Tweede verdieping: * Woningentree; gang met laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken.  * Vaste kast voorzien van mechanische ventilatie-unit en opstelling C.V.-ketel. * Ruime inpandige berging. * Toiletruimte met duoblok-toilet, fonteintje en half betegeld. * Royale woonkamer aan de achterzijde met stuc wanden en plafond en deur naar het balkon. * Zonnig balkon gelegen op het zuiden. * Open keuken met kunststof keukenblok voorzien van afzuigkap. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. * Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, voorzien van lichte betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel. * De VvE heeft recent het kozijn aan de balkonzijde vervangen voor kunststof met HR++ glas, om dit te financieren is er een energiebesparingslening aangegaan van € 500.000,-. Deze lening wordt afgelost middels de maandelijkse VvE bijdrage. * De verder uit te voeren werkzaamheden bestonden uit het vervangen van het balkonhek door glas en het aanbrengen van spouwmuurisolatie in de zijgevels.  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. * Parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. * Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 86 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 277 m³ Bijdrage V.v.E. woning en parkeerplaats           : € 177,87 (appartement) + € 9,88 (parkeerplaats) per maand Bouwjaar woning                                               : 1981 Oplevering                                                         : Direct

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.