Jump to content
Logo of Makelaarsland

Erasmuspark 105

2984GL Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Erasmuspark 105 Ridderkerk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Onbezorgd en rustig wonen doet u in dit 3-kamerapppartement ( 103 m2) op de eerste verdieping van dit gebouw aan het Erasmuspark in Ridderkerk. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Het appartement is niet alleen ruim, maar ook heerlijk licht dankzij de raampartijen. Daarnaast is er een balkon waar u geniet van het groene en levendige uitzicht over de omliggende omgeving! Het appartement heeft een praktische indeling en is ingedeeld in een ruime woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer, een logeer kamer/ werkkamer, een badkamer en een bijkeuken. Extra pluspunt: u heeft een eigen garagebox van ca. 21 m2 in de onderbouw! De locatie van dit appartementencomplex kent u wellicht al. Met zo'n vijf minuten rijden is het (winkel)centrum van Ridderkerk te bereiken, waar er niet alleen een groot winkelaanbod te vinden is, maar waar er ook allerlei voorzieningen te vinden zijn. Ook de winkels aan het Vlietplein en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Rondom de woning zijn er diverse bushaltes te vinden wanneer u afhankelijk bent van het openbaar vervoer. Aan de voorkant van het complex is er voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement te komen bekijken. KORTE OMSCHRIJVING: Gezamenlijk entree | Welkom Via een afgesloten entree is het gebouw toegankelijk. Aan de binnenzijde vindt u de brievenbussen, bellentableau en het video-intercomsysteem. Via een lift en trappen zijn de bovengelegen verdiepingen bereikbaar. Wonen | Koken | Slapen | Baden Er is een ruime hal aanwezig met toegang tot de verschillende vertrekken. O.a. de toiletruimte, woonkamer en de slaapkamers zijn vanuit hier bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van ca. 10 m2. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt u de mogelijkheid om naar eigen wens te vernieuwen. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Balkon | Vrij uitzicht Via de woonkamer is het balkon toegankelijk. Wat een héérlijke plek is dit! Hier geniet u van de prachtige omgeving en de levendigheid rondom het complex. Het balkon is door zijn ligging schaduwrijk. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal; - Toiletruimte; - Berging met opstelling cv-combiketel; - Woonkamer met keuken en schuifpui richting het balkon; - Open keuken opgesteld in een hoek met naastgelegen bijkeuken; - Grote slaapkamers, 2e slaapkamer/logeerkamer/werkkamer - Badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en toilet; - Eigen garagebox met bergruimte in de onderbouw. Bijzonderheden: Driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping; Ruim balkon van ca. 9 m2 op het zuidwesten aanwezig; Vrij uitzicht over de omliggende omgeving; Eigen garagebox van ca. 18 m2 met bergruimte; Het appartementengebouw 'Palladio' beschikt over een liftinstallatie; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Algemeen: Bouwjaar: 1999 Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar: 2025) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen VvE bijdrage: € 228,- per maand

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.