Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Waaldijk 149

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.561

Fotoalbum

Waaldijk 149 Ridderkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met recht een verborgen parel! Heerlijke rustige ligging midden in het groen met de luxe van een aanlegplaats aan de Waal voor je eigen boot of sloep. Bij deze Karakteristieke woning hoort een prachtige separate tuin met volledig BIJGEBOUW, deze ligt op enkele meters afstand van de woning. Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning is volledig gemoderniseerd en is gelegen op maar liefst 260m2 eigen grond (incl. tuin). Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen op een toplocatie? De tuin met het geïsoleerde bijgebouw v.v. woonkeuken, badkamer, berging én grote overkapping maken het geheel he-le-maal compleet. Wanneer je hier komt kijken waan je je echt in een andere wereld! De woning is gelegen met toegang tot rivier De Waal. Het Waalbos, een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op nog geen 200 meter afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. De belangrijkste punten op een rij: - Karakteristieke hoekwoning; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Woonkamer met open luxe keuken met spoel- en kookeiland; - Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de moderne badkamer; - De tuin is ingericht met heggen, bomen, beplanting en het bijgebouw met overkapping; - Toegang tot de Waal, inclusief aanlegmogelijkheid voor een boot aan een steiger. - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Tzerra, 2017); - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022); - Gehele elektrische installatie (meterkast, schakelaars, bedrading enz.) vernieuwd in 2020; - In 2020 is de begane grond v.v. geïsoleerde betonnen vloer in de woonkamer; - Energielabel C. Indeling begane grond: - Entree/hal met meterkast, wasruimte en toiletruimte. De begane grond beschikt grotendeels over een luxe laminaatvloer met witte plinten. - Luxe toiletruimte met deels Beton Ciré wanden en deels trendy tegels, een wandcloset en handwasbakje. - Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. - Woonkamer met gestucte wanden, een open trap naar de verdieping en de open keuken. - Luxe open keuken met zwarte greeploze fronten en een spoel-/kookeiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Tegens is er een ruime wandsectie met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten de koel-/vriescombinatie en combi oven. Indeling eerste verdieping: Overloop met een grote raampartij. Toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een woningbrede raampartij met kiep-/kantelramen. - Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. - De badkamer is hotelchique ingericht met prachtig tegelwerk, deels stucwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Indeling tweede verdieping: Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Ideale opslag voor spullen. Buitenshuis: - Terras gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit terras is voorzien van sierbestrating. - Tuin: de groene, ruime tuin (ca. 15 x 10 meter), gelegen op het zuidoosten, bevindt zich iets verderop en is prachtig aangelegd met een gazon, beplanting en ruim terras met overkapping. Tevens zijn de tuinen voorzien van een beregeningssysteem. Onder de overkapping is een houtkachel aanwezig, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt buiten zitten. Een pracht plek voor tuinliefhebbers. - Woning is voorzien van luxe buitenverlichting. Bijgebouw: In 2021 is het bijgebouw geplaatst en verdeeld in twee ruimtes; een ruime berging met bergzolder en het ‘woongedeelte’ met woonkeuken, geheel betegelde badkamer met witte wandtegels, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning ca. 89m2 - Externe bergruimte ca. 26m2 (dit betreft het bijgebouw) - Mooie, strakke afwerking; - Buitenzijde is grotendeels v.v. zwarte gepotdekselde delen; - Vrijwel volledig v.v. HR++ beglazing; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2988

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.