Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Waaldijk 149

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.561

Fotogalerij

Waaldijk 149 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met recht een verborgen parel! Heerlijke rustige ligging midden in het groen met de luxe van een aanlegplaats aan de Waal voor je eigen boot of sloep. Bij deze Karakteristieke woning hoort een prachtige separate tuin met volledig BIJGEBOUW, deze ligt op enkele meters afstand van de woning. Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning is volledig gemoderniseerd en is gelegen op maar liefst 260m2 eigen grond (incl. tuin). Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen op een toplocatie? De tuin met het geïsoleerde bijgebouw v.v. woonkeuken, badkamer, berging én grote overkapping maken het geheel he-le-maal compleet. Wanneer je hier komt kijken waan je je echt in een andere wereld! De woning is gelegen met toegang tot rivier De Waal. Het Waalbos, een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op nog geen 200 meter afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. De belangrijkste punten op een rij: - Karakteristieke hoekwoning; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Woonkamer met open luxe keuken met spoel- en kookeiland; - Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de moderne badkamer; - De tuin is ingericht met heggen, bomen, beplanting en het bijgebouw met overkapping; - Toegang tot de Waal, inclusief aanlegmogelijkheid voor een boot aan een steiger. - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Tzerra, 2017); - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022); - Gehele elektrische installatie (meterkast, schakelaars, bedrading enz.) vernieuwd in 2020; - In 2020 is de begane grond v.v. geïsoleerde betonnen vloer in de woonkamer; - Energielabel C. Indeling begane grond: - Entree/hal met meterkast, wasruimte en toiletruimte. De begane grond beschikt grotendeels over een luxe laminaatvloer met witte plinten. - Luxe toiletruimte met deels Beton Ciré wanden en deels trendy tegels, een wandcloset en handwasbakje. - Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. - Woonkamer met gestucte wanden, een open trap naar de verdieping en de open keuken. - Luxe open keuken met zwarte greeploze fronten en een spoel-/kookeiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Tegens is er een ruime wandsectie met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten de koel-/vriescombinatie en combi oven. Indeling eerste verdieping: Overloop met een grote raampartij. Toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een woningbrede raampartij met kiep-/kantelramen. - Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. - De badkamer is hotelchique ingericht met prachtig tegelwerk, deels stucwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Indeling tweede verdieping: Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Ideale opslag voor spullen. Buitenshuis: - Terras gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit terras is voorzien van sierbestrating. - Tuin: de groene, ruime tuin (ca. 15 x 10 meter), gelegen op het zuidoosten, bevindt zich iets verderop en is prachtig aangelegd met een gazon, beplanting en ruim terras met overkapping. Tevens zijn de tuinen voorzien van een beregeningssysteem. Onder de overkapping is een houtkachel aanwezig, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt buiten zitten. Een pracht plek voor tuinliefhebbers. - Woning is voorzien van luxe buitenverlichting. Bijgebouw: In 2021 is het bijgebouw geplaatst en verdeeld in twee ruimtes; een ruime berging met bergzolder en het ‘woongedeelte’ met woonkeuken, geheel betegelde badkamer met witte wandtegels, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning ca. 89m2 - Externe bergruimte ca. 26m2 (dit betreft het bijgebouw) - Mooie, strakke afwerking; - Buitenzijde is grotendeels v.v. zwarte gepotdekselde delen; - Vrijwel volledig v.v. HR++ beglazing; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.