Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Waaldijk 149

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

Galerie de photos

Waaldijk 149 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met recht een verborgen parel! Heerlijke rustige ligging midden in het groen met de luxe van een aanlegplaats aan de Waal voor je eigen boot of sloep. Bij deze Karakteristieke woning hoort een prachtige separate tuin met volledig BIJGEBOUW, deze ligt op enkele meters afstand van de woning. Deze hoogwaardig afgewerkte hoekwoning is volledig gemoderniseerd en is gelegen op maar liefst 260m2 eigen grond (incl. tuin). Altijd al de wens om in het idyllische Rijsoord te wonen op een toplocatie? De tuin met het geïsoleerde bijgebouw v.v. woonkeuken, badkamer, berging én grote overkapping maken het geheel he-le-maal compleet. Wanneer je hier komt kijken waan je je echt in een andere wereld! De woning is gelegen met toegang tot rivier De Waal. Het Waalbos, een basisschool, kinderdagverblijf en voetbalvereniging liggen op nog geen 200 meter afstand. Het (winkel)centrum van Ridderkerk en de aansluiting op de snelwegen A15/A16 zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning. De belangrijkste punten op een rij: - Karakteristieke hoekwoning; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Woonkamer met open luxe keuken met spoel- en kookeiland; - Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de moderne badkamer; - De tuin is ingericht met heggen, bomen, beplanting en het bijgebouw met overkapping; - Toegang tot de Waal, inclusief aanlegmogelijkheid voor een boot aan een steiger. - Verwarming en warm water via combiketel (Remeha Tzerra, 2017); - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022); - Gehele elektrische installatie (meterkast, schakelaars, bedrading enz.) vernieuwd in 2020; - In 2020 is de begane grond v.v. geïsoleerde betonnen vloer in de woonkamer; - Energielabel C. Indeling begane grond: - Entree/hal met meterkast, wasruimte en toiletruimte. De begane grond beschikt grotendeels over een luxe laminaatvloer met witte plinten. - Luxe toiletruimte met deels Beton Ciré wanden en deels trendy tegels, een wandcloset en handwasbakje. - Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur. - Woonkamer met gestucte wanden, een open trap naar de verdieping en de open keuken. - Luxe open keuken met zwarte greeploze fronten en een spoel-/kookeiland met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Tegens is er een ruime wandsectie met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten de koel-/vriescombinatie en combi oven. Indeling eerste verdieping: Overloop met een grote raampartij. Toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een woningbrede raampartij met kiep-/kantelramen. - Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde. - Slaapkamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde. - De badkamer is hotelchique ingericht met prachtig tegelwerk, deels stucwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en wandcloset. Indeling tweede verdieping: Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Ideale opslag voor spullen. Buitenshuis: - Terras gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit terras is voorzien van sierbestrating. - Tuin: de groene, ruime tuin (ca. 15 x 10 meter), gelegen op het zuidoosten, bevindt zich iets verderop en is prachtig aangelegd met een gazon, beplanting en ruim terras met overkapping. Tevens zijn de tuinen voorzien van een beregeningssysteem. Onder de overkapping is een houtkachel aanwezig, waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt buiten zitten. Een pracht plek voor tuinliefhebbers. - Woning is voorzien van luxe buitenverlichting. Bijgebouw: In 2021 is het bijgebouw geplaatst en verdeeld in twee ruimtes; een ruime berging met bergzolder en het ‘woongedeelte’ met woonkeuken, geheel betegelde badkamer met witte wandtegels, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte woning ca. 89m2 - Externe bergruimte ca. 26m2 (dit betreft het bijgebouw) - Mooie, strakke afwerking; - Buitenzijde is grotendeels v.v. zwarte gepotdekselde delen; - Vrijwel volledig v.v. HR++ beglazing; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2988

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.