Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Waterland 57

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.359

Fotoalbum

Waterland 57 Ridderkerk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u altijd al gedroomd van een woning aan het water? Dan is deze UNIEKE WATERVILLA wellicht iets voor u! Edith: ‘deze luxe, geschakelde watervilla is niet alleen bijzonder door de prachtige ligging met een terras aan het water en de twee balkons maar biedt ook veel volume welke mede terug te vinden is op de riante 2e verdieping door de hoge nok. Het gebruiksoppervlakte is maar liefs 195 m2! Deze hippe woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en zonder enige verbouwing te betrekken. De woning heeft een L-vormige living van ca. 65 m2 (inclusief de open keuken) met vloerverwarming op de begane grond, een heerlijk zonneterras op het Zuid-Westen, een inpandige garage voorzien van vaste schuifkasten en wasruimte, een luxe keuken en zeer luxe badkamer met een jacuzzi en vloerverwarming. Kortom, een comfortabele woning op een fijne en rustige plek, net buiten Rotterdam en dichtbij de waterbus en uitvalswegen. Ideale woning ook om eventueel de ‘stad te ontvluchten’! Deze ruime en perfect onderhouden woning is gebouwd in 2010 en beschikt over drie royale verdiepingen. (2022), 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) beide met een balkon, en een grote multifunctionele verdieping welke nog kan worden ingedeeld in 2 slaapkamers. Ligging op een perceel van ca. 193 m² eigen grond. Waterland is een mooie, groene wijk, om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘De Werf’, bushaltes, sportvoorzieningen, scholen en de uitvalswegen. Binnen ruim 10 minuten fietsafstand bent u bij de opstapplaats voor de waterbus. INDELING Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Moderne houten deur (zwart) met glas naar de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een luxe keramische vloer (houtlook) met vloerverwarming (hoofdverwarming). Geheel (wit) betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De luxe open keuken (2014) met U-opstelling en eetbar is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad (met een glitter), een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, oven, magnetron, vaatwasser en veel kast- en lade ruimte. Riante en lichte L-vormige living met raampartijen tot aan de vloer, een mooi vrij uitzicht op de singel en op groen, een inbouwkast, trapkast, schuifpui naar het terras en grote raampartijen met elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer bereikt u het heerlijke, aan het water gelegen, zonneterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm! Garage met vaste schuifkastenwand, een wasmachine-aansluiting en doorlopende keramische vloer, elektrisch bedienbare deur naar de oprit met een laadpaal. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een laminaatvloer. Geheel betegelde separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zeer luxe badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een glazen wand, stortdouche, handdouche en thermostaat kraan, een jacuzzi met ledverlichting, verlichte nissen, een handdoekenradiator, wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met ledverlichting. Daglichttoetreding via een raam. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand, airco/warme lucht, grote raampartijen, laminaatvloer en deur naar een balkon aan de singelzijde. De ruime (pandbrede) 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een balkon, vaste schuifkastenwand en een dito vloer. 2e verdieping: Zeer ruimte multifunctionele ruimte met een imposante hoge nok, een vaste schuifkast met opbergruimte en een kastenwand met opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in nog eens 2 ruime slaapkamers. Daglichttoetreding middels 4 zijramen. Ideale ruimte ook als kantoor en om wonen en werken te combineren! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2010. Woonoppervlak ca. 195 m2 (en 38 m2 terrassen/balkons) Energielabel A. Terras aan het water, gelegen op het Zuid- Westen. Voortuin met oprit en laadpaal (ter overname beschikbaar). 2 balkons op de 1e verdieping. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk AWB, bouwjaar 2010. Vloerverwarming op begane grond (hal, toilet, keuken, woonkamer) en op de eerste verdieping in de badkamer. Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm en elektrisch bedienbare screens aan de singelzijde. Dubbele beglazing (HR++) en hardhouten kozijnen. Perceel: 193 m2 eigen grond en 38 m2 terrassen/balkons Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2987

Google Karten

Karte von Ridderkerk

Erkunden Sie Ridderkerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ridderkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ridderkerk. In 2026 waren da 48.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.000.

Einwohner

48.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 346.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.807

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Einwohner
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.571

Bezeichnung A

4.786

Bezeichnung B

3.788

Bezeichnung E

2.238

Bezeichnung D

1.964

Bezeichnung G

1.137

Bezeichnung F

1.016

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

367

Bezeichnung A++++

165

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A+++++

41

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ridderkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ridderkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ridderkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ridderkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer Häuser in Ridderkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.