Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Liefkenshoek 24

5133TE Riel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Liefkenshoek 24 Riel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefkenshoek 24 – Riel Deze moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt. De ruime, lichte woonkamer loopt naadloos over in een stijlvolle open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 158 m² (bruto 232 m²) • Perceeloppervlakte: 240 m² • 15 zonnepanelen • Energielabel B • HR++ beglazing • Aanvaarding in overleg Begane grond De begane grond vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. De woonkamer heeft een moderne, uitstraling en is afgewerkt met een terracotta tegelvloer (plavuizen) die een warme, mediterrane sfeer toevoegt. De strak gestucte wanden en de riante oppervlakte van circa 46 m² maken het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, een afzuigkap, een combi-oven en een schuiflade koelkast. Vanuit de dubbele raampartij kijkt u uit op de tuin, terwijl de openslaande tuindeuren het buitenleven op een mooie dag moeiteloos naar binnen halen. Via de keuken bereikt u bovendien de praktische bijkeuken en de aangrenzende berging. In de bijkeuken staat een losse vaatwasser opgesteld onder een werkblad en ook een extra koelkast en vriezer kunt u hier plaatsen. 1e verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met aangrenzend balkon. Slaapkamer 1 – achterzijde (ca. 11 m²) Voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een hardhouten kozijn. Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 9 m²) Eveneens uitgerust met een laminaatvloer, strak stucwerk en een hardhouten kozijn. Slaapkamer 3 – voorzijde (ca. 15 m²) Een ruime kamer met laminaatvloer, glad gestucte wanden en een hardhouten kozijn. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, een houtlook vloer, een modern wastafelmeubel met grote spiegel, een douchecabine, toilet, natuurlijke ventilatie en een designradiator. Een fijne, frisse ruimte met direct toegang tot het balkon. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder is afgewerkt met een houten vloer en strakke, witte wandpanelen. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Dankzij de oppervlakte van circa 27 m² biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, een barbecue dus perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Een huis met een verhaal Sinds de oplevering in 1972 is deze woning met veel liefde en aandacht onderhouden én doorontwikkeld. Wat begon als een frisse nieuwbouwwoning groeide in de loop der jaren uit tot een comfortabel, modern en energiezuinig thuis. In 1976 namen de huidige bewoners hun intrek, waarna al snel de eerste verbeteringen volgden. In 1982 werd de achterbouw uitgebreid en de keuken vernieuwd, gevolgd door de isolatie van de zolder in 1984. De voortuin kreeg in 2001 een complete metamorfose, en in 2006 en 2008 werden zowel badkamer als kozijnen grondig aangepakt. De plaatsing van tuindeuren zorgde daarbij voor een prachtige verbinding met de tuin. Ook het dak en de aanbouw kregen in 2009 een duurzame upgrade, inclusief nieuwe dakbedekking, isolatie en een zinken hemelwaterafvoer. In de jaren daarna volgden opnieuw diverse verbeteringen: een nieuwe keuken (2012), isolatieglas in de voorgevel (2013) en meerdere aanpassingen aan de achtertuin. Duurzaamheid speelde een steeds grotere rol. In 2017 werden 11 zonnepanelen geplaatst, aangevuld met nog eens 4 panelen in 2020. Het Veluxraam op zolder werd in 2021 vervangen, en in 2025 kreeg de badkamer een frisse, moderne update. Datzelfde jaar zijn ook de nokvorsten vernieuwd. Een woord vanuit de bewoners: Leuk dat je belangstelling hebt voor onze woning. Na 50 jaar nemen wij afscheid van ons ruime familiehuis, waar we al die jaren met heel veel plezier hebben gewoond. We gaan nu verhuizen naar een gelijkvloerse woning, passend bij onze leeftijd. Zo maken wij weer ruimte voor nieuw woongeluk. Het oorspronkelijke huis is in 1981 uitgebreid door de aanbouw aan de achterzijde van het huis. De woonruimte kreeg hierdoor bijzondere functies, zoals een extra zithoek, een fijne woonkeuken en praktische bijkeuken. Door de indeling van de woonkamer kwam er heel veel speel- en bewegingsruimte voor onze kinderen en later onze kleinkinderen. In 2012 is de huidige woonkeuken gerealiseerd, een bijzondere plek waar wij de meeste tijd doorbrengen. Het is een heel zonnig huis waar de gehele dag de zon zijn werk doet. De achtertuin is geheel op zuid georiënteerd. Zomers kun je in de avond genieten van de ondergaande zon op het balkon aan de voorzijde. Het huis is tijdens de zomermaanden behaaglijk koel. In 2008 zijn alle kozijnen aan de achtergevel vervangen. Er zijn toen openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor een verbinding met de buitenruimte tot stand kwam. De tuin rondom het huis is ontworpen en aangelegd door tuintechnisch buro Smeulders te Nuenen. De natuur ligt heel dichtbij, naar het noorden ligt langs de Leij het landgoed Leijkant en naar het zuiden het onlangs ontwikkelde landgoed Leijvennen. Verder naar het zuiden lonkt de Regte Heide en Het Riels Laag. Riel is een gezellig dorp waar kinderen in een beschermde omgeving kunnen opgroeien en waar het aan niets ontbreekt. In de Liefkenswijk wonen fijne mensen die zich betrokken voelen bij het welzijn van iedereen. Er is een buurtapp en een zorgcirkel, met regelmaat worden gezellige bijeenkomsten met elkaar georganiseerd. Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel woongenot gaan ervaren als wij al die jaren hebben gehad. Jan en Ineke Overzicht: Liefkenshoek 24 – Riel 1972 : Oplevering nieuwbouw 1976 : Aankoop huis 1982 : Uitbreiding achterbouw, interne verbouwing en vervanging keuken 1984 : Isolatie zolderverdieping 2001 : Aanleg voortuin 2006 : Verbouwing badkamer 2008 : Kozijnen achtergevel b.g. en 1e verdieping vervangen, plaatsing tuindeuren 2008 : Renovatie badkamer 2009 : Dakbedekking + isolatie dak aanbouw vervangen en nieuwe zinken HWA 2012 : Nieuwe keuken en vervanging plafond 2013 : Isolatieglas voorgevel geplaatst 2013 : Aanpassing achtertuin 2016 : Aanpassing achtertuin 2016 : Isolatie zijgevel, achtergevel 1e verdieping en voorgevel 2017 : Plaatsing 11 stuks zonnepanelen 2020 : Bijplaatsing 4 stuks zonnepanelen 2020 : Plaatsing electrische laadpaal aan de straat 2021 : Veluxraam zolder vervangen 2025 : Aanpassing badkamer, ligbad verwijderd en nieuw badkamermeubel 2025 : Nokvorsten vervangen

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.