Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Bochtje 3

5133TL Riel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Bochtje 3 Riel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vooraan in het dorp, in de geliefde wijk Liefkenshoek, vlakbij de weilanden en Het Bels Lijntje, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke zonnige achtertuin met grote terrasoverkapping. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het wandelgebied de Regte Heide. Winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en de omliggende dorpen in het buitengebied. Tevens ligt de tennisclub in deze wijk, sportief, leuk en gezellig om daar lid te worden. Bouwjaar woonhuis: ca. 1971 Perceeloppervlakte: ca. 240 m² Woonoppervlakte: ca. 121 m² (bruto 196 m²) Inhoud woonhuis: ca. 508 m³ INDELING: BEGANE GROND: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime entree met garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier is recent een mooie stevige nieuwe houten trap geplaatst. Vanuit de entree komt u in de woonkamer (ca. 37 m²) met grote ramen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer meet 7.83 x 4.67 m en is voorzien van een houtlook laminaatvloer, heeft een glad gestuct plafond en de schouw met open haard zorgt voor extra sfeer. De woning is in 2003 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vervolgens komt u in de nieuwe woonkeuken (ca. 13 m²) met toegang tot een provisiekast waar de CV-ketel (2022) is opgesteld. In 2025 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd met lichte eikenlook onderkasten met een lichtgrijs werkblad en trendy bijpassende wandtegels. De keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en 1,5 spoelbak. Daarnaast is er een losse koelkast en een losse magnetron aanwezig (beide verhuizen mee). In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. TUIN Voor de woning is de tuin ingericht met gazon en vaste planten en een oprit voor de garage, waarop u de auto kunt parkeren. Achter de woning ligt een privacy biedende en recent verzorgd aangelegde tuin. De tuin is voorzien van grote terrastegels, een opstaande vijver, beplanting in potten en er is een heerlijke grote terrasoverkapping aanwezig van ca. 17 m². Hier kunt u heerlijk met het gezin, familie en vrienden genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het Zuid-Westen, hierdoor heeft u in de middag en avonduren de zon in uw achtertuin. De ruime nette garage is buitenom bereikbaar en is met de afmetingen 8.40 x 2.60 ca. 22 m² groot. In de garage bevindt zich de opstelling van de wasmachine. De garage heeft een lichtkoepel en een raam richting de aangebouwde overkapping. 1e VERDIEPING Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich ook nog een ruime bergkast en vanaf de overloop kunt u goed zien dat de woning vlakbij de rand van het buitengebied ligt. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 5.08 x 2.83 bijna 14 m² groot. Hier ligt een laminaatvloer en een wand is voorzien van modern behang. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn circa 12 en 8,5 m² groot. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking. Via de slaapkamer aan de rechterzijde is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras meet ca. 12 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels en meet 2.15 x 1.82 en is ca. 4 m². Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Lichte woonkamer van ca. 37 m² - Nieuwe keuken uit 2025 - Grote terrasoverkapping (17 m²) en dakterras (12 m²) - 3 slaapkamers waarvan de grootste 14 m² - CV-ketel uit 2022 - In 2003 v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanvaarding in overleg RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Wil je wat meer, dan zit je door de perfecte ontsluiting in een mum van tijd in het hartje van Tilburg, Goirle, Alphen of Gilze. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Naar het noorden ligt langs de Leij het landgoed Leijkant en naar het zuiden het onlangs ontwikkelde landgoed Leijvennen. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.