Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Kerkstraat 75

5133AJ Riel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Kerkstraat 75 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde nieuwbouwwijk Heisteeg aan de rand van Riel is deze fantastische vrijstaande woning gelegen. Deze complete en energiezuinige woning uit 2020, beschikt over een luxe afwerkingswerkingsniveau en heeft een energielabel A+++. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 188 m2 welke is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er nog een luxe uitgevoerd, vrijstaand bijgebouw (ca. 31 m2) dat momenteel dienst doet als salon-/prakrijkruimte in combinatie met berging. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 845 m2 met o.a. een garage, overdekte zithoek, aangebouwde overkapping en een fraai aanlegde tuin met beregeningsinstallatie. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van o.a. winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Op slechts enkele minuten zijn winkelcentrum “De Hovel” in Goirle en de A58 te bereiken, binnen ca. 15 minuten staat u in het centrum van Tilburg. BEGANE GROND: De fraaie en brede entree/hal met trapopgang en garderobenis geeft toegang tot de eetkamer en bijkeuken. In de hal bevinden zich tevens een trapkast, de meterkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken met eetkamer is royaal van opzet, schuifdeuren met vaste kasten scheiden de ruimte van de zitkamer. De luxe keuken met kastenwand en kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, twee grote koelkasten, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een wijnkoeler. Vanuit de eetkamer en zitkamer is er fraai uitzicht over de tuin en grote raampartijen die tot de grond door lopen zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de zitkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich een kantoorruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als speel- of hobbykamer. In de bijkeuken zijn de aansluiten t.b.v. de wasapparatuur en hier is veel kastruimte gerealiseerd. Achter de kastenwand bevinden zich de opstelling van de warmtepomp (lucht) en elektrische boiler. Een tussenportaal verbindt de bijkeuken met de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en houten visgraatvloer, strak stucwerk en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Er zijn diverse plafondspots aanwezig alsmede wandarmaturen. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met grote dakramen en een zijraam. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens een groot dakraam en een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een fraaie inloopkast. De eigen badkamer die bij de slaapkamer behoort is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer welke vanuit de overloop bereikbaar is heeft een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met waskom. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Een airco welke op alle slaapkamers is aangesloten zorgt voor koeling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de WTW-unit. BUITEN: De voortuin is ingericht met plantenborders en een looppad met grote tegels naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de rechterzijde is een tweede toegang tot het perceel gerealiseerd met siergrind en een grote houten poort. De fantastische achtertuin beschikt over een grote aangebouwde overkapping die de woning en het bijgebouw met elkaar verbindt. Dit bijgebouw is gesplitst in een bergruimte en een salon-/praktijkruimte met eigen toegang. Deze ruimte kan desgewenst voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Hier is een extra toiletruimte aanwezig. De achtertuin is voorzien van een betegeld terras, gazon en diverse plantenborders. In één hoek van de tuin is een extra zitgedeelte gerealiseerd met houten vlonders en in de andere hoek bevindt zich een gezellige tuinkamer met glazen schuifpanelen en een bar. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. ALGEMEEN: - Fantastische vrijstaande woning uit 2020 aan de rand van Riel in nieuwbouwwijk Heisteeg; - Gelegen op een fraai, breed perceel van 845 m2 met veel ruimte rondom de woning; - Met aangebouwde overkapping, vrijstaand bijgebouw met extra kamer en een tuinkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - 23 zonnepanelen en energielabel A+++; - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp (lucht) en elektrische boiler; - Voorzien van airco-installatie; - Geheel voorzien van vloerverwarming. Het betreft hier een luxe en smaakvol afgewerkte, vrijstaande woning op een perceel met veel frontbreedte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.