Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Kerkstraat 45 a

5133AJ Riel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.341

Fotoalbum

Kerkstraat 45 a Riel
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning lijkt rechtstreeks uit een woonmagazine te komen. De boerderijstijl, luxe afwerking en mooie kleuren zorgen voor sfeer met een hoofdletter S. De woonkamer en de fraaie woonkeuken nodigen je uit om te relaxen, te koken en te tafelen. Boven vind je drie slaapkamers en een meer dan complete badkamer. En de tuin? Die is groot, groen en gezellig. Wat de voorkant van de woning niet verraadt, is de zee aan ruimte die achter de voordeur ligt. Vermomd als tussenwoning is dit huis de ideale gezinswoning als je op zoek bent naar vele vierkante meters aan stijlvol woonplezier. De beelden spreken voor zich. Wat je ziet is een instapklare buitenkans. Kom deze woning zelf ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare, tussenwoning verfraaid met hulp van een binnenhuisarchitect gelegen dicht bij het centrum van Riel - Vlak bij natuurgebieden de Regte Heide en Riels Laag - Woonoppervlakte van maar liefst 217m2 - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gedeelde elektrische poort met daarachter een oprit voorzien van carport (met aansluiting elektrische auto) aan de achterzijde van de woning met plaats voor 2 auto’s - Meterkast met 3-fasenaansluiting - Begane grond voorzien van beton ciré vloer (MARANZO) met vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer (voormalige stal) met originele stalramen en een op maatgemaakte (televisie)kast - Moderne deuren (deels hout en deels staal) tussen woonkamer en keuken - Gave woonkeuken met dakramen (deels voorzien van elektrische zonwering, deels handmatig), houten balkenconstructie en vaste ronde houten tafel - 2 slaapkamers, een zeer ruime badkamer (met vloerverwarming) en een aparte wasruimte op de eerste verdieping (incl. ingebouwde kast) - Ruime tweede verdieping met multifunctionele overloop en een slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten - Diepe tuin van 22m en 8.5m breed gelegen op het zuiden (vernieuwd in 2023) voorzien van gazon, plantenborders, terras, grind, kippenren, houthok, druppelslangsysteem, tuinverlichting, aansluitingen elektra en een achterom naar oprit - Schuur - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - 12 x Zonnepanelen (2023) - Airconditioning tweede verdieping (2024) Nummer 45A aan de Kerkstraat maakt deel uit van een langgevelboerderij. De woning is in 2021 verfraaid door alles fris in de verf te zetten, een nieuwe vloer te leggen en de tuin opnieuw in te richten. Je komt binnen in de entree. Hier zijn drie inbouwkasten aanwezig en er is genoeg plek voor het stallen van kinderwagen, loopfietsje of bijvoorbeeld mountainbike. Via de entree kom je uit bij de woonkamer of bij het portaal. In het portaal zijn een toiletruimte en een deur naar de keuken. Maar eerst de woonkamer. Je oog valt direct op de stalramen, de industriële vloer (een MARANZO-vloer met als kenmerk dat deze bijzonder hard is, dus bestand tegen dagelijkse stress) en -ook al is het geen vast onderdeel van het huis- de roze bank. De maatwerkkast herbergt onder andere de televisie, maar is vooral een plaatje om te zien. Dan de keuken, het hart van het huis. Lekker licht en 30m2 aan kook- en ontspanplezier. De ronde tafel gebouwd rondom de houten staander is een echte eyecatcher. Net als de vijf dakramen en de houten balkenconstructie. Zie jij jezelf hier al zitten met je dierbaren? Het eten bereid je met behulp van het Boretti-fornuis. Verder bestaat het L-vormige keukenblok uit een vaatwasser, spoelbak, combi-oven en veel werkruimte. Ook is er een ingebouwde voorraadkast. Als je naar buiten kijkt, is je uitzicht de groene tuin. Fijn! Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met aangrenzende wasruimte. Slaapkamer één heeft een dakraam en een inbouwkast. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en bergruimte (inbouw- en opbergkast). De ruime badkamer is meer dan compleet. Je vindt er - naast dat fijne ligbad – een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel plus meubel. De tweede verdieping is ruim. Er is een pracht van een slaapkamer met een op maat gemaakt en volledig betimmerd bed plus bijhorende kast en opbergkasten. Ook de voorzolder biedt veel mogelijkheden. Voor nu is deze ruimte in gebruik als logeerkamer en thuiskantoor. De tuin verdient een eigen alinea. Wat je ziet is een groene plek met genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen en te relaxen. En door de gemaakte keuzes is de tuin ondanks zijn afmeting zeer onderhoudsvriendelijk. Er zijn verschillende plekken waar je kunt zitten en kunt genieten van de zon of juist liever van de schaduw, er is een kippenren, een houthok en er zijn fruitbomen. Op het gras trap je een balletje. Dit kan ook op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter de woning. In de schuur berg je al je klus- en tuinmaterialen op en stal je je fiets(en). Ligging van de woning: Kerkstraat 45a ligt op korte (loop)afstand van onder andere winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Op slechts enkele autominuten zijn winkelcentrum ‘De Hovel’ in Goirle en de A58 te bereiken. Zin in een dagje shoppen in Tilburg? Binnen 15 minuten sta je in het centrum. Verkoper vertelt… Het is heerlijk wonen aan de Kerkstraat 45A in Riel. De stad dichtbij voor werk en winkels en heerlijk tot rust komen in het rustige dorp Riel. Aan beide kanten lieve buren, die gaan we ook missen. Het huis biedt heel veel ruimte en toch is iedere ruimte knus. In het huis zijn geen gordijnen of kasten nodig, ook een groot voordeel vinden wij. Met bezoek lekker borrelen in de ruime, botanische woonkeuken, dat is heel gezellig. In de tuin zitten is een feest, meerdere plekken om te genieten van schaduw of juist de zon en vooral…..die stilte… De bomen van de achterburen geven je het gevoel echt achteraf te wonen, omringd door groen. En ’s ochtends word je met het raam open wakkergezongen door de vele vogeltjes in de tuin. Het stuk tuin met het grind biedt daarbij de kans om je buitenplek helemaal af te maken met een mooie buitensauna… --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
727 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.