Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Kerkstraat 45 a

5133AJ Riel • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.341

Photo Gallery

Kerkstraat 45 a Riel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze woning lijkt rechtstreeks uit een woonmagazine te komen. De boerderijstijl, luxe afwerking en mooie kleuren zorgen voor sfeer met een hoofdletter S. De woonkamer en de fraaie woonkeuken nodigen je uit om te relaxen, te koken en te tafelen. Boven vind je drie slaapkamers en een meer dan complete badkamer. En de tuin? Die is groot, groen en gezellig. Wat de voorkant van de woning niet verraadt, is de zee aan ruimte die achter de voordeur ligt. Vermomd als tussenwoning is dit huis de ideale gezinswoning als je op zoek bent naar vele vierkante meters aan stijlvol woonplezier. De beelden spreken voor zich. Wat je ziet is een instapklare buitenkans. Kom deze woning zelf ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare, tussenwoning verfraaid met hulp van een binnenhuisarchitect gelegen dicht bij het centrum van Riel - Vlak bij natuurgebieden de Regte Heide en Riels Laag - Woonoppervlakte van maar liefst 217m2 - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gedeelde elektrische poort met daarachter een oprit voorzien van carport (met aansluiting elektrische auto) aan de achterzijde van de woning met plaats voor 2 auto’s - Meterkast met 3-fasenaansluiting - Begane grond voorzien van beton ciré vloer (MARANZO) met vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer (voormalige stal) met originele stalramen en een op maatgemaakte (televisie)kast - Moderne deuren (deels hout en deels staal) tussen woonkamer en keuken - Gave woonkeuken met dakramen (deels voorzien van elektrische zonwering, deels handmatig), houten balkenconstructie en vaste ronde houten tafel - 2 slaapkamers, een zeer ruime badkamer (met vloerverwarming) en een aparte wasruimte op de eerste verdieping (incl. ingebouwde kast) - Ruime tweede verdieping met multifunctionele overloop en een slaapkamer voorzien van op maat gemaakte kasten - Diepe tuin van 22m en 8.5m breed gelegen op het zuiden (vernieuwd in 2023) voorzien van gazon, plantenborders, terras, grind, kippenren, houthok, druppelslangsysteem, tuinverlichting, aansluitingen elektra en een achterom naar oprit - Schuur - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - 12 x Zonnepanelen (2023) - Airconditioning tweede verdieping (2024) Nummer 45A aan de Kerkstraat maakt deel uit van een langgevelboerderij. De woning is in 2021 verfraaid door alles fris in de verf te zetten, een nieuwe vloer te leggen en de tuin opnieuw in te richten. Je komt binnen in de entree. Hier zijn drie inbouwkasten aanwezig en er is genoeg plek voor het stallen van kinderwagen, loopfietsje of bijvoorbeeld mountainbike. Via de entree kom je uit bij de woonkamer of bij het portaal. In het portaal zijn een toiletruimte en een deur naar de keuken. Maar eerst de woonkamer. Je oog valt direct op de stalramen, de industriële vloer (een MARANZO-vloer met als kenmerk dat deze bijzonder hard is, dus bestand tegen dagelijkse stress) en -ook al is het geen vast onderdeel van het huis- de roze bank. De maatwerkkast herbergt onder andere de televisie, maar is vooral een plaatje om te zien. Dan de keuken, het hart van het huis. Lekker licht en 30m2 aan kook- en ontspanplezier. De ronde tafel gebouwd rondom de houten staander is een echte eyecatcher. Net als de vijf dakramen en de houten balkenconstructie. Zie jij jezelf hier al zitten met je dierbaren? Het eten bereid je met behulp van het Boretti-fornuis. Verder bestaat het L-vormige keukenblok uit een vaatwasser, spoelbak, combi-oven en veel werkruimte. Ook is er een ingebouwde voorraadkast. Als je naar buiten kijkt, is je uitzicht de groene tuin. Fijn! Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met aangrenzende wasruimte. Slaapkamer één heeft een dakraam en een inbouwkast. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en bergruimte (inbouw- en opbergkast). De ruime badkamer is meer dan compleet. Je vindt er - naast dat fijne ligbad – een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel plus meubel. De tweede verdieping is ruim. Er is een pracht van een slaapkamer met een op maat gemaakt en volledig betimmerd bed plus bijhorende kast en opbergkasten. Ook de voorzolder biedt veel mogelijkheden. Voor nu is deze ruimte in gebruik als logeerkamer en thuiskantoor. De tuin verdient een eigen alinea. Wat je ziet is een groene plek met genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen en te relaxen. En door de gemaakte keuzes is de tuin ondanks zijn afmeting zeer onderhoudsvriendelijk. Er zijn verschillende plekken waar je kunt zitten en kunt genieten van de zon of juist liever van de schaduw, er is een kippenren, een houthok en er zijn fruitbomen. Op het gras trap je een balletje. Dit kan ook op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter de woning. In de schuur berg je al je klus- en tuinmaterialen op en stal je je fiets(en). Ligging van de woning: Kerkstraat 45a ligt op korte (loop)afstand van onder andere winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Op slechts enkele autominuten zijn winkelcentrum ‘De Hovel’ in Goirle en de A58 te bereiken. Zin in een dagje shoppen in Tilburg? Binnen 15 minuten sta je in het centrum. Verkoper vertelt… Het is heerlijk wonen aan de Kerkstraat 45A in Riel. De stad dichtbij voor werk en winkels en heerlijk tot rust komen in het rustige dorp Riel. Aan beide kanten lieve buren, die gaan we ook missen. Het huis biedt heel veel ruimte en toch is iedere ruimte knus. In het huis zijn geen gordijnen of kasten nodig, ook een groot voordeel vinden wij. Met bezoek lekker borrelen in de ruime, botanische woonkeuken, dat is heel gezellig. In de tuin zitten is een feest, meerdere plekken om te genieten van schaduw of juist de zon en vooral…..die stilte… De bomen van de achterburen geven je het gevoel echt achteraf te wonen, omringd door groen. En ’s ochtends word je met het raam open wakkergezongen door de vele vogeltjes in de tuin. Het stuk tuin met het grind biedt daarbij de kans om je buitenplek helemaal af te maken met een mooie buitensauna… --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
352 m²
Content
727 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5133

Google Maps

Geographical overview Riel

Explore Riel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Riel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riel. In 2025 were there 3.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 539.116.

Residents

3.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 539.116

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.675

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riel
Year Residents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riel
Year Average WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition of residents

Age build-up

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricity: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Electricity: 3.172

Business activity in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riel.

Frequently asked questions about living in Riel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Riel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.