Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Oisterwijkplantsoen 1

5133CM Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Oisterwijkplantsoen 1 Riel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oisterwijkplantsoen 1 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: ruim wit vrijstaand herenhuis met werkkamer (of slaapkamer) op de begane grond centraal in het lieflijke dorp Riel. De gehele woning en de aanbouw met kantoor (rechts), bijkeuken en berging met kap (links) hebben een moderne uitstraling, doordat de woning wit geschilderd is met zwarte onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR++-beglazing en aan voor- en achterzijde zwarte dakkapellen met kunststof kozijnen met triple-beglazing. De bijkeuken is afgewerkt met zwarte rabatdelen. De woning heeft een moderne entree en een ruime zitkamer aan de voorzijde met paneel-luiken voor de ramen. Er is een royale eetkamer en een lees-/zithoek aan de achterzijde, beide met tuindeuren (totaal 4 sets!) Hier is ook de toegang tot de werkkamer, die ook gebruikt kan worden als slaapkamer of als speelkamer of game-room voor de kinderen. Er is een moderne keuken met eiland en kastenwand met kookgedeelte en veel ruimte voor een gezellige eettafel. Er is een bijkeuken gerealiseerd met wasmachine-/droger-opstelling en extra keukenblok en hier is ook het toilet gesitueerd. Aansluitend betreedt u de voormalige garage, die nu dienst doet als grote berging met opstelling C.V.-ketel, vriezer, extra koelkast, fietsen en tuinspullen. Deze berging met kap heeft dus ook nog een vliering als extra opbergruimte voor veel spullen. Deze ruime woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer. Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca. 183 m² (bruto 262 m²) Perceeloppervlakte: ca. 349 m² Inhoud woonhuis: ca. 721 m³ INDELING: BEGANE GROND: Vanuit de lichte moderne entree met garderobekast, meterkast, extra trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, komt u via een zwarte glazen deur in de sfeervolle moderne woonkamer met houtlook PVC-vloer in visgraat. Deze woonkamer meet 9.80 x 4.75/3.58 en is daarmee ca. 41 m² groot. De moderne woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zit-/tv-hoek en aan achterzijde een tuingerichte eetkamer. De totale lengte van de woonkamer is 9.80 m. De ramen aan de voorzijde en zijkant zijn voorzien van duorolgordijnen en er zijn klassieke witte houten luiken aanwezig, die u desgewenst 's avond kunt sluiten voor meer privacy. Maar alleen met de duorolgordijnen kunt u ook de inkijk buiten houden omdat deze duorolgordijnen ook verduisterend zijn. Alle wanden op de benedenverdieping zijn glad gestuct. Ook het plafond is gestuct. Rechtsachter is ook nog een heerlijke tuingerichte zit-/leeshoek aanwezig, formaat 4.11 x 3.06 is ca. 13 m². Zowel bij eetkamer als leeshoek zijn tuindeuren aanwezig (totaal 4 sets). Deze kamerhoge ramen zorgen voor veel fraaie lichtinval. De zithoek kijkt uit op het mooie Oisterwijkplantsoen met zijn mooie bomen en de moderne speeltuin. Woonkamer + eetkamer + zithoek: totaal 54 m²! Vervolgens betreden we de werkkamer. Deze kijkt uit op de moderne voortuin en heeft formaat 5.27 x 2.93 en is daarmee ca. 15 m² groot. Deze mooie kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. De visgraatvloer loopt door in deze kamer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgevoerd met lichte boven- en onderkasten met een kersenhouten werkblad en RVS-handgrepen, ook is er een spoeleiland. Dit eiland heeft dezelfde uitstraling met een antracietgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4pits-gaskookplaat met grillplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser op hoogte, wat erg handig is met in- en uitruimen, een Quooker-kraan (van ca. 5 jaar) en een zeeppompje. In de keuken is nu een grote vierkante eettafel geplaatst met 6 stoelen. In de keuken ligt een donkere onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Leuk detail: de keuken is via 2 doorlopen toegankelijk. De keuken meet 5.32 x 3.60 en is daarmee ca. 19 m² groot. Ook de keuken heeft tuindeuren en aan de zijkant 2 grote ramen tot op de grond, dus ook hier veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is een tweede keukenblok geplaatst met daarnaast de wasmachine-/drogeropstelling en extra bergruimte. De bijkeuken meet 3.02 x 2.91 en is daar 9 m² groot. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de berging, de tuin en de oprit aan de voorzijde. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft de afmetingen 4.29 x 4.03 plus een kastenwand en is daarmee ca. 17 m² groot. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. De 2e aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer meet 4.60 x 4.03 en is daarmee ruim 18 m² groot. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet 3.61 x 2.83 en is daarmee ca. 10 m² groot. Alle 3 de slaapkamers hebben een zwarte kunststof dakkapel met triple-glas en electrisch bedienbaar rolluik. Het kleine raam aan de zijkant heeft een handmatig bedienbaar rolluik. Overgordijnen zijn hier dus niet nodig. Alle slaapkamers hebben gestucte muren en gestuct plafond. De muren zijn geschilderd in trendy kleuren. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben nog extra bergruimte achter de schotten. De badkamer meet 3.04 x 2.83 is 8 m² en is uitgevoerd met zwarte en witte tegels. De badkamer heeft een ligbad, een douchehoek, een wastafel met meubel en kastruimte, een designradiator en een 2e toilet. Door het aanwezig zijraam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Tot 1.50 meter hoogte meet deze bergzolder 1.63 x 6.96 is ca. 11 m² groot, maar het totale vloeroppervlak is 23 m². BERGING: Via de bijkeuken is de berging met kap bereikbaar (voormalige garage). De berging meet 6.50 x 2.91 en is daarmee ca. 17 m² groot. Hier bevindt zich ook de opstelling van de C.V.-ketel (2024). Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote extra koel-/vriescombinatie, extra kasten, fietsen en tuinspullen. En tevens is er een vliering aanwezig onder de kap waarop ook nog veel extra spullen geplaatst kunnen worden. BUITEN: De oprit, links naast de woning en voor de bijkeuken, biedt plaats aan 2 auto's en er is een laadpaal aanwezig (ter overname). De voortuin is bestraat met moderne grijze tegels en door de geplaatste beukenhagen en leilindes voorkomt u inkijk vanaf de weg. TUIN: De circa 10,5 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidoosten, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. De tuin is modern en strak aangelegd met een groot terras bij de woning met bestrating van grote grijze tegels, gazon, borders met vaste beplanting en achter in de tuin een volgroeide beukenhaag, als natuurlijke groene afscheiding. De tuin meet 10,50 x 11,75 en is daarmee ca. 123 m² groot. Ook is er tuinverlichting aanwezig en een buitenkraantje. En er is een heel mooi zonnescherm aanwezig met zwarte ombouw en zwarte armen en een licht doek wat uitstekend past bij de fraaie achtergevel. Kortom: een zeer moderne instapklare woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale woonkamer, eetkamer en zit-/leeshoek: totaal ca. 54 m² groot; - Visgraat-PVC-vloer; - Keuken: 19 m²; bijkeuken 9 m²; - En aparte werkkamer/kantoor van ca. 15 m² groot; - 3 slaapkamers (alle met dakkapel) op 1e verdieping; - Hoogwaardig afwerking; - Woning is volledig geïsoleerd; - Royale achtertuin op zuidoosten (123 m²). RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, schouwburg, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorps karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen, wonen blijven hier dan ook graag wonen. Heisteeg is een rustige kindvriendelijke buurt. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.