Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Eviestraat 8

5561AG Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerhoven

Fotoalbum

Eviestraat 8 Riethoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke gezinswoning! Aan de Eviestraat 8 in Riethoven komt deze riante tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkeuken, een werkkamer, 4 slaapkamers, een carport, een garage, een berging en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen! En de tuin? Die is gelegen op het zuiden, dus lekker zonnig! Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1973. - Energielabel C. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning beschikt over een grote woonkeuken en een werkkamer op de begane grond. - Achtertuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, met toegang tot een deels betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Door de erker aan de voorzijde is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. We mogen in dit huis spreken van een zogenaamde "woonkeuken". De aangrenzende keuken heeft een lichte inrichting met veel kastruimte en is voorzien van vloerverwarming. De hoekopstelling is voorzien van 1,5 spoelbak, een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Door de aanwezigheid van de lichtstraat is hier een zee van licht. Graag een grote eettafel om familie en vrienden te ontvangen? Hiervoor is zeker plek genoeg! Via de schuifpui loop je de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een schuifkast, de opstelling van de badgeiser (2020) en de achterdeur naar de tuin. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. In het verlengde van de bijkeuken is er een multifunctionele werk-/hobbyruimte met aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruimte heeft bij de huidige eigenaren lang dienst gedaan als hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer of als chill-/speelplek voor kinderen! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn prima van afmeting en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Aan de achterkant van het huis is er toegang tot een plat dak. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting is keurig; net als de rest van het huis. Er zijn een douchecabine, toilet en een wastafelcombinatie ingebouwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2014), met aansluitend een bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Op deze verdieping is een grote 4e slaapkamer aanwezig; voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Een ideale (ouder?-)slaapkamer óf bijvoorbeeld hobby- of werkkamer! Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een oprit met carport. Parkeren kan dus prima op eigen terrein. De inpandige garage heeft een lichtkoepel, openslaande deuren en een aangebouwde berging en is een ideale plek voor het stallen van je fietsen of een motor, maar ook voor de klussers onder ons. De achtertuin is fraai aangelegd, met terrassen, veel beplantingen en een overkapping. Er is veel privacy in de tuin en altijd voldoende zon. Een heerlijke plek om te genieten van buiten. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
702 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.