Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Eviestraat 8

5561AG Riethoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.307

Galería de fotos

Eviestraat 8 Riethoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke gezinswoning! Aan de Eviestraat 8 in Riethoven komt deze riante tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkeuken, een werkkamer, 4 slaapkamers, een carport, een garage, een berging en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen! En de tuin? Die is gelegen op het zuiden, dus lekker zonnig! Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1973. - Energielabel C. - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning is deels voorzien van rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning beschikt over een grote woonkeuken en een werkkamer op de begane grond. - Achtertuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, met toegang tot een deels betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Door de erker aan de voorzijde is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een gashaard. We mogen in dit huis spreken van een zogenaamde "woonkeuken". De aangrenzende keuken heeft een lichte inrichting met veel kastruimte en is voorzien van vloerverwarming. De hoekopstelling is voorzien van 1,5 spoelbak, een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron. Door de aanwezigheid van de lichtstraat is hier een zee van licht. Graag een grote eettafel om familie en vrienden te ontvangen? Hiervoor is zeker plek genoeg! Via de schuifpui loop je de tuin in. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een schuifkast, de opstelling van de badgeiser (2020) en de achterdeur naar de tuin. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage. In het verlengde van de bijkeuken is er een multifunctionele werk-/hobbyruimte met aansluiting voor je wasapparatuur. Deze ruimte heeft bij de huidige eigenaren lang dienst gedaan als hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer of als chill-/speelplek voor kinderen! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn prima van afmeting en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Aan de achterkant van het huis is er toegang tot een plat dak. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting is keurig; net als de rest van het huis. Er zijn een douchecabine, toilet en een wastafelcombinatie ingebouwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant 2014), met aansluitend een bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Op deze verdieping is een grote 4e slaapkamer aanwezig; voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Een ideale (ouder?-)slaapkamer óf bijvoorbeeld hobby- of werkkamer! Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een oprit met carport. Parkeren kan dus prima op eigen terrein. De inpandige garage heeft een lichtkoepel, openslaande deuren en een aangebouwde berging en is een ideale plek voor het stallen van je fietsen of een motor, maar ook voor de klussers onder ons. De achtertuin is fraai aangelegd, met terrassen, veel beplantingen en een overkapping. Er is veel privacy in de tuin en altijd voldoende zon. Een heerlijke plek om te genieten van buiten. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
702 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5561

Mapas de Google

Ubicación de Riethoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Riethoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Riethoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Riethoven. En 2025 había 2.421 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 589.294.

Inhabitantes

2.421

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 589.294

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.463

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Riethoven
Año Inhabitantes
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Riethoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composición de los residentes

Edad

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origen de los residentes (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta A

190

Etiqueta B

148

Etiqueta D

123

Etiqueta F

119

Etiqueta G

67

Etiqueta A+++

44

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Riethoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricidad: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricidad: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricidad: 1.687

Actividad empresarial en Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Número total de establecimientos empresariales: 439

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Riethoven
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Riethoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Riethoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer viviendas in Riethoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.